Ihr Firmensitz > Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit

3151 Sankt Pölten / Ochsenburg | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Terrasse Heizungsart: Ofen

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1000,00 m²
  • Wohnfläche 193,00 m²
  • Nutzfläche 570,00 m²

Kosten im Detail

  • Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 162,00 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1900

Beschreibung

Ihr Firmensitz > Ihr Eigentum > Ihre Sicherheit

Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt:

Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, "Backstube", Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume.

Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten.
In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche.

Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern oder relaxen können.
Und natürlich haben sie auch von dort Zutritt auf die große Terrasse!

Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachboden mit ca. 80m².

Außenanlage:
3 Garagen mit Innenhof (ca. 9x8m)
Garten mit ca. 450m² möglich (wird neu vermessen!)

Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer
Kontaktdaten wie Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer!
Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Grundrisspläne usw. zu!

weitere Informationen:
Heizung:
Gas und Holz Zentralheizung, im Wohnzimmer Kachelofen
Solaranlage fürs Warmwasser

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Grenzgasse 10-12/Top 1, 3100 St. Pölten


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Objekt Nr. 120893 | Objekt melden
  • Wohnfläche 193 m²
  • Zimmer 11
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Reinhard Birgsteiner

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