Traumgrundstück mit Haus - 2.000 m² in Grünruhelage, privat

2512 Tribuswinkel | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Möbliert Autoabstellplatz Küche Terrasse Provisionsfrei Keller Altbau Kabel/Sat-TV Garten Garage Badewanne Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 100,00 m²
  • Wohnfläche 140,0 m²
  • Kellerfläche 100,00 m²
  • Nutzfläche 140,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 995.000
  • Kaufpreis (Netto) € 995.000
  • Parkplatz k.A.
  • Garage k.A.
  • Ablöse k.A.
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 120,00
  • Kaution k.A.

Energieausweis

G HWB: 263,00 kWh/m².a
E fGEE: 2,85

Zustand

  • Altbau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Versorger ummelden und in ein gepflegtes, möbliertes Haus einziehen !
Für Familien, die Platz Ruhe und Garten lieben

Eine wunderschön gelegene, lastenfreie Liegenschaft auf gut 2.000 m² Grund - Bauklasse 2 - mit einem gepflegten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet auf 240 m² umbauter Fläche in 2 Geschossen Platz für alles. Das Dachgeschoss wurde 2014 neu ausgedämmt, eine zusätzliche Außendämmung an der Fassade empfiehlt sich aus aktuellen Energie-Gründen

Im Obergeschoss finden sich 5 Zimmer sowie eine südseitige Terrasse mit 24 m²
Wohnzimmer ( 25 m² )
Esszimmer ( 10 m² )
2 Schlafzimmer ( 15 m² und 16 m² )
Arbeitszimmer ( 10 m² )
Bad ( 6 m² ), WC ( 1,5 m² )

Das ebenerdige Kellergeschoss umfasst
Garage ( 20 m² ),
Wasch- und Kellerraumm ( 35 m² ),
Heizraum ( 9 m² ),
Kellerstüberl ( 12 m² ),
Werkraum ( 6 m² )
Diele und Stiegenraum ( 20 m² )

Das Anwesen befindet sich im Ortszentrum von Tribuswinkel mit guter Versorgungs- und Infrastruktur, 2 Minuten von der A2 Auffahrt, 500m von der Badener Bahn und 2 km vom Badener Stadtzentrum entfernt.

Die Obergesschossdecke wurde 2014 wärmegedämmt. An den Außenwänden empfiehlt sich eine neue Außendämmung. Zufahrt derzeit geschottert.

Objekt Nr. p13459040 | Objekt melden
  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 995.000

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