A perfect bargain for the perfect retreat- ruhiges Haus mit großem Garten zur Kurzzeitvermietung/Short term rental

2320 Rannersdorf | Wohnhaus, Miete, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Erdgeschoß Möbliert Autoabstellplatz Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 296,0 m²
  • Wohnfläche 130,0 m²
  • Nutzfläche 200,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.200,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.200,00
  • Maklergebühr 1 MM (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 226 kWh/m².a
E fGEE: 2,900

Zustand

  • Baujahr ca. 1921

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

In perfekter Lage zwischen Wien und Flughafen Schwechat gelegen - und das zu einem unschlagbaren Preis: In Rannersdorf - Grün/Sonnig/Ruhig Vermietung bis zu 6 Monaten (Verlängerung möglich) - für nur EUR 1.200 pro Monat (exkl. Heizung, Warm-/Kaltwasser und Strom) Das Haus wurde kontinuierlich auf modernem Standard gebracht und liebevoll gepflegt und bietet für den Kurzaufenthalt alles, was man braucht: Vom Hauseingang geht es direkt über die Treppen ins Obergeschoss bzw. rechts in das gemütliche helle Wohnzimmer (Westseite). Vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche mit direkter Verbindung in den großzügigen Wintergarten und in das zweigeteilte Badezimmer (mit Wanne, Waschbecken, Duschnische, WC und WM-Anschluss). Über einen Teil des Badezimmers ist der Kellerraum über eine Stiege erreichbar (trocken und mit Tageslicht). Neben dem Wintergarten befindet sich noch eine Sommerküche. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, über das straßenseitig gelegene Schlafzimmer erschließt sich der Aufgang zum teilausgebauten Dachboden. Der Garten: - Rund 200m2 in Ost-West-Ausrichtung mit ganztägiger Sonne - Genügend Platz zum Ausspannen! Die Lage: - Ruhige Wohnstraße und Sackgasse! - in 5 Autominuten bei der Autobahnauffahrt Rannersdorf - VOR-Linie 217-Haltestelle in Gehweite (15 Minuten zur U-/S-Bahn Simmering!) - Billa in Gehweite - Zentrum Schwechat in wenigen Minuten öffentlich, oder mit dem Rad/Auto erreichbar - 10 Minuten zum Flughafen Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. xxxxxxxxxxxxxxxx A perfect retreat for a perfect bargain Quiet house with big garden in perfect location between Vienna und the Airport Monthly rental fee: ONLY EUR 1.200 (excl. Gas, Electricity, Water) - Max. rental period: 6 months The house offers a lot for your short term stay: 1st floor: living room - fully equipped kitchen - bath room (tub and shower), 2nd floor: 2 bedrooms Attic: huge storage room The garden is very generous (200m2) and totally quiet with all-day sunshine. - Only 5 minutes to freeway connection Rannersdorf - 10 minutes to airport Schwechat - Billa supermarket in the neighbourhood - Bus in walking distance with direct connection to Underground/Expressway Simmering/Vienna
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1200
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 1200
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Heizwärmebedarf:226.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 3120/993 | Objekt melden
  • Wohnfläche 130 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.200,00

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Herr Mag. Dieter Riedlinger-Baumgartner

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