Ländliches, großzügiges Wohnhaus mit viel Grünfläche - und viele Ausbau-Möglichkeiten!

www.valorous-immobilien.at  -  viele Objekte nur auf der Homepage!

Einfamilienhaus, Landhaus mit viel uneinsehbarem Grund für Eigenanbau, Werkstatt, Kleintierhaltung, .........!

• 1888 m² Grundstück in einer Ruhelage, viel Grün, viele Ausbau-Möglichkeiten
• mögliche Wohnnutzfläche von 200 m² --- zur Zeit 129m² + Garage und Halle von 90 m²
• 15m² Schlafzimmer
• 40 m² Wohnzimmer oder auch Wintergarten genannt - mit angeschlossenem Küchenbereich
• 20 m² Kinderzimmer oder Büro
• 8,5 m² Badezimmer
• Vorraum 16m²
• 2 Öfen für feste Brennstoffe
• angebautes Nebengebäude  - Ausbaumöglichkeit - oder Kleintierhaltung, Lagerraum, Nassraum für Waschmaschine und Wäsche, .......
• an Kanal angeschlossen
• Heizung mit festen Brennstoffen
• Warmwasser elektrisch
• 2 Garagen mit Halle - ca. 90 m²
• grosse Einfahrt mit Autoabstellplatz
• Grosser Weinkeller am Ende des Grundstückes mit Stromanschluß
• Brunnen vorhanden
• Kein Plan vorhanden
• viele Bilder  im Expose - bitte eine Anfrage über eine Plattform.

Finanzierung! - Unsere Finanzierungsspezialisten beraten Sie gerne - finden für Sie die passende Finanzierung! - unverbindlich!

Für Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung:

Brigitte Baumann-Piringer, 0650/87 219 84

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
ab Wien Reichsbrücke = 40 Autominuten oder 56 km
Stockerau = 25 Autominuten oder 31 km
Hollabrunn = 8 Autominuten oder 5 km
Spittelau Wien = 46 Autominuten oder 54 km
Öffis ab Handelskai = 54 Minuten mit Bahn und Bus