LIEBLINGSORT SELBST GESTALTEN. Nahe dem Wallensteinplatz.

FAST FACTS
WOHNUNG | KAUF | 1200 | 43,94m² | Kaufpreis EUR 175.750,- | Sanierungsbedürftig | Ruhelage

Der "Zwanzigste", mit seinen kleinen Parkanlagen und seiner Nähe zur Donau als auch zum Donaukanal, hält herrliche Erholungsräume bereit. Direkt am neu gestalteten Wallensteinplatz genießt man hier ein buntes und belebtes Viertel mit zahlreichen Lokalen.

Die sanierungsbedürftige Wohnung der Greiseneckergasse liegt im 2. Stock und punktet mit ihrer begehrten Lage, nur 3 Gehminuten vom Wallensteinplatz entfernt! Setzen Sie Ihre ganz persönlichen Wünsche um und gestalten Sie die Wohnung genau so wie Sie es sich vorstellen!

Ein zentraler Vorraum von welchem sich Wohnzimmer, Bad, und Schlafzimmer erschließen, ist das Herzstück der Wohnung. Die Ausrichtung des Schalfzimmers in den ruhigen Innehof mit Grünblick, lässt Sie auch im Sommer ruhig schlafen!

Das altbautypisch über 22m² große Wohnzimmer lädt gerade dazu ein eine Küchenzeile zu schaffen. 

Die wachsende Beliebtheit und immer reichhaltigere Infrastruktur unterstreichen das Aufstreben dieses Bezirkes.

Aufteilung
- 2 Zimmer
- Küche im Vorraum
- separate Toilette
- Badezimmer mit Dusche und Waschtisch

Ausstattung
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehen wir gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die ViennaEstate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Im Herzen von Brigittenau - gleich am bekannten Wallensteinplatz mit all seinen Lokalen und Geschäften - finden Sie alles für den täglichen Bedarf und für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.

Unweit des neu erblühenden Nordwestbahn-Areals gelegen, findet sich die sanierungsbedürftige Wohnung unweit der U-Bahn Station Jägerstraße.
Das positive Aufstreben der Nachbarschaft sorgt auch in der angrenzenden Umgebung für eine Aufwertung und belebende Entwicklung.

Mit der Wallensteinstraße in direkter Nähe, birgt die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentliche Anbindung ist überdurchschnittlich und lässt kaum Wünsche offen.