SCG M

8020 Graz | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Parkettboden Lift Keller Neubau Barrierefrei Dusche Klimatisiert Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 44,88 m²
  • Kellerfläche 1,66 m²
  • Gesamtfläche 59,3 m²
  • Nutzfläche 44,88 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 649,90
  • Gesamtbelastung (Netto) € 590,82
  • Miete (Netto) € 514,52
  • Betriebskosten (Netto) € 76,30
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,82
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 649,90
  • Umsatzsteuer € 59,08
  • Kaution 2.000,00 €
  • Maklergebühr 215,00 € Bearbeitung MV

Energieausweis

A HWB: 22,14 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,69

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 7 Jahr(e)

Beschreibung

SMARTES WOHNEN UND LEBEN

Der markante "Eingang" des neuen Stadtteils aus südlicher Richtung - präsentiert sich als multifunktionelles Wohn- und Geschäftszentrum. Auf einer Gesamtfläche von 24180 m² wurden 252 Erstbezugswohnungen von ca. 34 - 76 m² und 4.430 m² Büro- und Geschäftsflächen errichtet.

Besonderes Merkmal des Gebäudes ist seine im Norden und Süden bunte, auffällige Fassade, die an die Stahlindustrie der Waagner-Biro erinnern soll. Diese 78 Schiffscontainer dienen als Lagerraum für die zukünftigen Mieter.

Jede einzelne Wohnung ob klein oder groß bietet jedem Mieter den Komfort den man sich wünscht. Ob die stylischen Tischlerküchen oder das großzügige Bad mit eigenem Waschtisch und Walkin-Dusche, sowie den großzügigen Terrassen und Balkonen und dem durch das verkehrte "S" entstandenen großen Innenhöfe mit einerseits Blick auf zum Schloßberg und andererseits der Aussicht auf den Hausberg der Grazer oder den Plabutsch.

Preisdetails:

Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten, Küche und USt.

* zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 260,00 inkl. USt. einmalig

Fotos (c) Kurt Hörbst

Jede einzelne Wohnung ob klein oder groß bietet jedem Mieter den Komfort den man sich wünscht. Ob die stylischen Tischlerküchen oder das großzügige Bad mit eigenem Waschtisch und Walkin-Dusche, sowie den großzügigen Terrassen und Balkonen und dem durch das verkehrte "S" entstandenen großen Innenhöfe mit einerseits Blick auf zum Schloßberg und andererseits der Aussicht auf den Hausberg der Grazer oder den Plabutsch.
Preisdetails:
Die angegebenen Mietpreise sind inklusive Betriebskosten und USt.
ohne Küchenmiete - diese beläuft sich auf EUR 50,90 bto ist im angeführten Mietzins nicht enthalten und kommt hinzu
* zzgl. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Mietvertragsbearbeitungsgebühr EUR 210,- inkl. USt. einmalig

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erhalten Sie bei Anmietung 1 Monat mietfrei als kleines Dankeschön für ihr Vertrauen.

Wir freuen uns, mit ihnen gemeinsam, diese schöne Wohnanlage zu besichtigen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <425m
Klinik <2.075m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <225m
Universität <1.100m
Höhere Schule <1.150m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <950m

Sonstige
Geldautomat <825m
Bank <800m
Post <300m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <4.875m
Bahnhof <825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1240/230907 | Objekt melden
  • Wohnfläche 45 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 649,90

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