+++PROVISIONSFREI+++LOFTWOHNUNG im 23. Stock mit Blick über Graz, Uninähe, 3 Balkone

8010 Graz | Wohnung, Miete, Loft

Ausstattung

Balkon Küche Provisionsfrei Keller Neubau Badewanne KEIN Erdgeschoss Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 112,00 m²
  • Kellerfläche 6,00 m²
  • Nutzfläche 118,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.320,00
  • Miete (Netto) € 972,00
  • Betriebskosten (Netto) € 251,00
  • Heizkosten (Netto) € 80,00
  • Kaution € 3.960,00

Pläne

Zustand

  • Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 15.10.2022

Beschreibung

Großzügige Loftwohnung im Elisabethhochhaus mit fantastischem Blick über Graz ab sofort zu vermieten!

Herzstück der Wohnung ist der offene, flexibel nutzbare Wohn/Ess/Arbeitsbereich mit Süd-Ost Ausrichtung und zwei Balkonen. Diese bieten einen einmaligen Blick auf die Innenstadt und das Herz-Jesu-Viertel vom Südbalkon sowie auf den Ruckerlberg und den Leechwald vom Ostbalkon. 

Ergänzt wird dieser von einem großzügigem Schlafzimmer mit Zugang zu einem eigenen Balkon. 

Die helle Küche, in der es sich hervorragend kochen und frühstücken lässt, ist mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet. An Ausstattung vorhanden sind ein neuer E-Herd, eine große Kühl-Gefrierkombination, ein Geschirrspüler sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Der geräumige Flur und Eingangsbereich verfügt über einen eingebauten Wandschrank, Stauraum und Garderobe. 

Das Badezimmer mit Badewanne sowie das WC sind Weiß gefliest und wurden vor kurzem saniert.

Die Wohnung ist frisch gestrichen und mit einem hellgrauen Linoleumboden (Naturmaterial) ausgestattet.

Ergänzend zur Wohnung gibt es eine Waschküche im Keller, in der Hausbewohner:innen zum Selbstkostenpreis waschen und trocknen können und ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie einen Fahrradabstellraum und -keller.

Als extra Highlight lockt die Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick.

Lage:

Zentral gelegen, KFU, ReSoWi, Musikuni und TU sind in jeweils 5-8 min zu erreichen. Zum Stadtpark sind es ebenfalls nur 5 Minuten die belebte Zinzendorfgasse mit Supermarkt, netten Cafés und Lokalen rauf. Ergänzt wird diese hervorragende Lage durch die sehr gute Öffi-Anbindung; Straßenbahnlinien 1,7 von der Haltestelle Lichtenfelsgasse sowie diverse Buslinien vom Unicampus bringen einen schnell und zuverlässig in die Stadt, zum Bahnhof und raus ins Grüne.

Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:

3 Balkone: 1 Südbalkon, 2 Ostbalkone
1 Personenaufzug, 1 Personen-/Lastenaufzug, Fahrradraum, Fahrradkeller

Objekt Nr. p13452269 | Objekt melden
  • Wohnfläche 112 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 1.320,00

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