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Familienwohnung in ruhiger Lage

4800 Attnang-Puchheim | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Plan OG Top 10

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Garten Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Wohnfläche 181,63 m²
Gartenfläche 100 m²

Kosten im Detail

Kaufpreis € 348.000
Betriebskosten (Netto) € 373,44
Maklergebühr 12 528,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 54 kWh/m².a

C fGEE: 1,13

Zustand

Baujahr 2015

Verfügbarkeit

Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Die zum Verkauf gelangende Wohnung befindet sich zentral und ruhig gelegen in Attnang-Puchheim. Das Ortszentrum sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Top 10 im Obergeschoss besteht aus Vorraum/Gang, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, SR (Schrankraum), Badezimmer und WC. Ein Abstellraum mit ca. 1,5 m² ist zusätzlich verfügbar.

Zudem verfügt diese Wohnung über eine Gartenfläche von rund 100 m² und eine überdachte Freifläche von ca. 26 m².

Das Gebäude wurde 2015 saniert und besteht aus insgesamt 13 Wohneinheiten. 2 KFZ-Stellplätze vor dem Gebäude sind pro Einheit im Kaufpreis inkludiert.

Heizung: aktuell noch Gas Zentrealheizung; für diese Wohnung wird eine eigene Luft-Wärmepumpe nachgerüstet.

In der nahen Umgebung gibt es alle notwendigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Apotheke, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, ein Altenheim, einen Supermarkt, Ärzte etc. Den Bahnhof Attnang-Puchheim erreicht man zu Fuß in ca. 15 Minuten, was diese Wohnung auch für Pendler die den Zug nutzen interessant macht.

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