3902 - Matzen: Geschäftslokal Erstbezug

2243 Matzen | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Keller Altbau Garten Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gesamtfläche 158,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 998,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 831,67
  • Miete (Netto) € 631,67
  • Betriebskosten (Netto) € 200,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 831,67
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 998,00
  • Umsatzsteuer € 166,33
  • Kaution € 2.994,00
  • Maklergebühr 3 BMM = € 2.495,01 + 20% MwSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 153,50 kWh/m².a
D fGEE: 1,92

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 15 Jahr(e)

Beschreibung

Dieses Geschäftslokal wird, mit Mitspracherecht des künftigen Mieters, neu renoviert und befindet sich im Ortsverband von Matzen.

158 m² Nutzfläche präsentieren sich in einem großen, offenen und loftartigen Raum. Das Geschäftslokal wird branchenfrei (bis auf wenige Ausnahmen) auf 15 Jahre befristet vermietet. Der Keller ist direkt vom Lokal aus begehbar und kann als Stauraum wunderbar genützt werden. PKW Abstellplätze, sowie der ca. 800 m² große Garten, können mit dem Mieter der ober dem Geschäft liegenden Wohnung, gemeinschaftlich genutzt werden.
Das Geschäftslokal wird auf maximal 15 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar.

Die einmalige Vergebührung des Mietvertrags an das Finanzamt beläuft sich hier auf € 1.796,40.

Wir bitten um Verständnis, dass sich die angegebenen Betriebskosten aufgrund der jährlichen Betriebskostenanpassungen ändern können.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

weitere Informationen:
Neu renoviert, loftartige Raumaufteilung, direkt begehbarer Keller als Stauraum verwendbar,
PKW-Abstellplätze

Lage:
Im Ortsverband von Matzen, einer Marktgemeinde mit 2800 Einwohnern, zwischen dem Weinviertler Hügelland und dem Marchfeld befindet sich das hier angebotene Geschäftslokal.

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Objekt Nr. 3902 | Objekt melden
  • Gesamtfläche 158 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 998,00

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