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Gaußplatz: Sonniges Alteigentum

1200 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Fotos

Ausstattung

Altbau Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

Wohnfläche 114,58 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 372,87
Kaufpreis € 695.000
Betriebskosten (Netto) € 245,79
Sonstige Kosten (Netto) € 102,50
Monatliche Kosten (Netto) € 348,29
Monatliche Kosten (Brutto) € 372,87
Umsatzsteuer € 24,58
Maklergebühr 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

E HWB: 176,70 kWh/m².a

E fGEE: 2,70

Pläne

Exposé

Zustand

Baujahr 1902

Verfügbarkeit

Verfügbar ab sofort/unbefr. verm.

Beschreibung

Objektnummer: 3771

Wohnungspaket am Gaußplatz. Hierbei handelt es sich um zwei nebeneinander liegende Wohnungen in sehr schönem, gepflegte Stilhaus. Die größere Wohnung mit ca. 63 m² wurde soeben renoviert und ist sofort beziehbar. Die angrenzende 51,50 m² Wohnung ist derzeit noch bis Ende September 2023 vermietet und kann somit ab 1.Oktober bestandsfrei übergeben werden. Hier bietet sich die Möglichkeit, die beiden Wohneinheiten zusammenzulegen, wobei anzumerken ist, dass sich die kleinere in renovierungsbedürftigem Zustand befindet.
Durch die unmittelbare Nähe sowohl zum Augarten als auch zum Donaukanal wird diese Lage dementsprechend aufgewertet.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lage:
Diese Wohnungen liegen in sonniger, ruhiger und zentraler Lage.
Diese bietet vielfältige Möglichkeiten! Der Augarten lädt zum Spazieren oder Joggen ein. Mit U-Bahn, Bus und Straßenbahn erreicht man in kürzester Zeit die Innenstadt.

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