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Attraktive Büroeinheit, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete

Fotos

6. OG 2

6. OG 1

Ausstattung

Lift Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 134,27 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 1.844,68
Gesamtbelastung (Netto) € 1.597,44
Miete (Netto) € 1.208,43
Betriebskosten (Netto) € 328,80
Heizkosten (Netto) € 60,21
Miete pro Quadratmeter € 9,00
Monatliche Kosten (Netto) € 1.597,44
Monatliche Kosten (Brutto) € 1.916,93
Umsatzsteuer € 319,49
Kaution € 5.600,00
Maklergebühr 5 534,03 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 75,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Attraktive Büreinheit im "Neustadtviertel" in Linz!
Das Objekt in der Blumauerstraße bietet eine verfügbare Fläche von ca. 134,27 m² im 6. Obergeschoss des Gebäudes, die als Büro oder Ordination genutzt werden kann.
Der Standort befindet sich im Stadtteil "Neustadtviertel".
Die Blumauerstraße ist zwischen dem Volksgarten und dem Hauptbahnhof Linz eingebettet.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht.
Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung.

Die Bürofläche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ab 9,00€/ m² im jetzigen Zustand.
Sie besteht aus 5 Räumen, 2 WCs, Gang und einer Teeküche.
Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.

Ausstattung:
schwarz-weißer Fliesenboden
Empfangstheke aus Holz
Jalousien

Verkehrsanbindung:
Linz Hauptbahnhof: S1, S2, S5, Tram 3, Tram 4, RJX, REX, IR
Buslinie: 12, 17, 19, 27, 45, 46

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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