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Attraktive Büroeinheit, 4020 Linz - zur Miete

4020 Linz | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

2. OG 1

2. OG 3

2. OG 2

Ausstattung

Lift Büro Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 421,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 5.687,93
Gesamtbelastung (Netto) € 4.928,72
Miete (Netto) € 3.789,00
Betriebskosten (Netto) € 950,94
Heizkosten (Netto) € 188,78
Miete pro Quadratmeter € 9,00
Monatliche Kosten (Netto) € 4.928,72
Monatliche Kosten (Brutto) € 5.914,46
Umsatzsteuer € 985,74
Kaution € 17.100,00
Maklergebühr 17 063,78 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 75,00 kWh/m².a

Verfügbarkeit

Verfügbar nach Vereinbarung
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Attraktive Büreinheit im "Neustadtviertel" in Linz!
Das Objekt in der Blumauerstraße bietet eine verfügbare Bürofläche von ca. 421 m² im 2. Obergeschoss des Gebäudes.
Der Standort befindet sich im Stadtteil "Neustadtviertel".
Die Blumauerstraße ist zwischen dem Volksgarten und dem Hauptbahnhof Linz eingebettet.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht.
Außerdem gibt es ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung.

Die Bürofläche ist zweckmäßig ausgestattet und bietet ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis ab 9,00€/ m² im jetzigen Zustand.
Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.

Verkehrsanbindung:
Linz Hauptbahnhof: S1, S2, S5, Tram 3, Tram 4, RJX, REX, IR
Buslinie: 12, 17, 19, 27, 45, 46

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger geschäftlicher Verbindung steht.

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