Hauptwohnsitz mit traumhaftem Gebirgsblick

5350 Strobl | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Loggia Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 34,44 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 150.000
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 296,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 81,0 kWh/m².a
C fGEE: 1,350

Beschreibung

HAUPTWOHNSITZ am Wolfgangsee - einfach TRAUMHAFT !

event. sogar als Zweitwohnsitz möglich - ist in Abklärung mit der Gemeinde.
Top 328 - WFL 34,44 m² + 6,02 m² Loggia (37,46 m² NFL) + Tiefgaragenplatz = 150.000,-- €

Traumhafter Gebirgsblick und Sonnenaufgangsstimmung.
Vorraum, neuwertiges Badezimmer mit Dusche und WC, WohnEssBereich, Kochnische und getrennter Schlafraum mit 2 Einzelbetten !
Die Wohnung hat eine Klimaanlage und es wurden das Fensterglas getauscht.

Das Inventar bleibt bis auf persönliche Gegenstände in der Wohnung !!!

Die Betriebskosten inkl. Heizkosten liegen laut Erfahrungswerten anderer Wohnungseigentümer zw. ca. 200 - 295,-- €/monatlich.
Aufgrund der Umstrukturierungen in dieser großen Liegenschaft und der stetig steigenden Energiepreise kann es jedoch zu Abweichungen der Betriebskosten inkl. Heizkosten kommen.

Es ist auch möglich 2 nebeneinanderliegende Tops zu erwerben womit man eine NFL von bis zu ca. 75 m² erreicht.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung und Hausverwaltung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger, 0043/664/88544802, g.steininger@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg


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Objekt Nr. 2602/10192 | Objekt melden
  • Wohnfläche 34 m²
  • Zimmer 1
  • Kaufpreis€ 150.000

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Herr Günter Steininger

Tel.:+43...

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Tel.: +43 664 88544802
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