Thermisch saniertes, ländliches Mehrfamilienhaus am Ortsrand

8625 Turnau | Wohnhaus, Kauf, Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Keller Badewanne Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Grundfläche 830 m²
  • Wohnfläche 200 m²
  • Kellerfläche 60 m²
  • Nutzfläche 292 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 259.000
  • Betriebskosten (Netto) € 405,47
  • Sonstige Kosten (Netto) € 67,10
  • Monatliche Kosten (Netto) € 472,57
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 513,12
  • Umsatzsteuer € 40,55
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 124 kWh/m².a
C fGEE: 1,35

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Massiv gebautes, bezugsfertiges Mehrfamilienhaus mit freistehendem Carport und guter Verkehrsanbindung zur B20. Der ehemalige Poststandort wurde 2012 bis 2015 umgebaut und fachmännisch saniert:
- Fenster und Balkontüren Dreifachverglasung, u=0,6,
- gedämmte Geschoßdecke Dachboden,
- Fassadensanierung - 12cm Steinwolle Dämmplatten
- Wärmeschutz- und Holzschalung teilweise erneuert und gestrichen
- Dachsanierung Prefa samt Kaltdachkonstruktion und Spenglerarbeiten,
- Erneuerung des elektrischen Leitungssystems samt Verteilerkasten
- neu Zu- und Abwasserleitungen, moderne sanitäre Einrichtungen,
(Rechnungen vorhanden).

Die drei abgetrennten Wohneinheiten bieten:
Im Erdgeschoß
Ostseitig begehbare, derzeit vermietete, 42m² Jungfamilien- oder Singlewohnung bestehend aus Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad/WC. 
Eine weitere, freie 53m² Wohnung ist vom straßenseitigen Haupteingang und Windfang begehbar und eingeteilt in: Vorzimmer, Wohnküche, Büro, Schlafzimmer mit Ausgang in den südseitigen Garten, Bad/WC. Die beiden Einheiten im Erdgeschoß können bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder verbunden werden.

Im Obergeschoß:
Helle, sofort beziehbare 105m² Wohnung, bestehend aus Diele mit betriebsbereitem Anschluss für Kaminofen, Küche, Speis, Wohnzimmer mit Ausgang auf den 5m² Südbalkon, 3 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Bad, WC.

Im Teilkeller:
Waschküche, abgetrennte Kellerabteile, Lagerräume, Holzlagerraum mit Kellerausgang, Heizraum mit kombinierter Stückholz-Öl-Zentralheizung und 2x1000l Öltank. 

Auf insgesamt 830m² teilweise eingezäunter, ebener Grünfläche im Freiland mit Grünblick. Das freistehende Carport bietet Platz für 3 Fahrzeuge, außerdem sind  genügend Park- und Abstellflächen vorhanden, angrenzender Bachverlauf an der östlichen Grundstücksgrenze.

Lage:
Au bei Turnau liegt im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag an der Mariazeller Straße B20 auf dem Weg von Bruck an der Mur über den steirischen Seeberg nach Mariazell. Das nahegelegene Hochschwabgebiet mit bekannten Zielen wie dem Aflenzer Becken, Schießling, Hochanger, der Seeberg- oder Göriacheralm lädt zu ausgedehnten Wanderungen in der gesunden Natur ein und weist eine gute Infrastruktur auf

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Objekt Nr. 15373 | Objekt melden
  • Wohnfläche 200 m²
  • Zimmer 8
  • Kaufpreis€ 259.000

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