GERÄUMIGE 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER NUSSDORFER STRASSE

1090 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Neubau Loggia Barrierefrei Badewanne Heizungsart: Fernwärme

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 61,03 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 999,61
  • Gesamtbelastung (Netto) € 908,73
  • Miete (Netto) € 783,01
  • Betriebskosten (Netto) € 104,36
  • Sonstige Kosten (Netto) € 21,36
  • Miete pro Quadratmeter € 12,83
  • Monatliche Kosten (Netto) € 908,73
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 999,61
  • Umsatzsteuer € 90,88
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 25,5 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 2017

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab 01.08.2022
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese geräumige und gut geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Nußdorfer Straße. 

Sie ist situiert im 2. Liftstock und umfasst eine Fläche von ca. 61 m², die sich wie folgt aufteilt: 

ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
ein Schlafzimmer 
ein Vorraum
ein modernes Bad mit Badewanne
ein getrenntes WC inkl. Waschbecken

ein praktischer Abstellraum

Die komplette Wohnung sowie die Loggia sind in die Viriotgasse ausgerichtet.

Aufgrund der südseitigen Ausrichtung verfügt die Wohnung auch im 2. Stock über ausreichend Helligkeit.

Die Küche verfügt über sämtliche Geräte. 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung auch zugeordnet.

Ausstattung: 

Das Wohnhaus wurde im Jahre 2017 errichtet und es verfügt über alle Annehmlichkeiten für ein modernes Stadtleben. Diese beinhalten eine voll ausgestattete Küche, Parkettboden, Abstellraum, außenliegenden Sonnenschutz, Kellerabteil, mehrere  Fahrradräume, uvm.

Ein guter Schlaf ist aufgrund der Fenster mit einer 3-fachen Verglasung garantiert. 

Die Lage verfügt über eine optimale Infrastruktur. Die Linien U6, U4, 37, 38, 35A sowie 37A befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Die Nahversorgung ist durch die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nussdorfer Straße bestens gegeben. 

Ein Garagenplatz im Haus kann separat angemietet werden. 


Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM 
Wir verweisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <75m
Klinik <475m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Universität <325m
Höhere Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <125m
Post <425m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <50m
U-Bahn <125m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über s REAL Immobilienvermittlung GmbH

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien


Alle Objekte von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Zur Website von s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Objekt Nr. 960/61309 | Objekt melden
  • Wohnfläche 61 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 999,61

Ihre Meldung wurde erfolgreich versendet!

Herr Paul Tibaj

Tel.:+43...

Nummer anzeigen
Tel.:+43 5 0100 26260
Tel.: +43 664 88998632
s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Dieses Objekt anfragen

Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!

13442599
1