Traumhafte DG-MAISONETTE = BALKON, TERRASSE = ECKARTSAUGASSE

97,10 m² Wohnfläche
Ebene 1
ca. 27,5 m² großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
mit direktem Zugang auf den Balkon und die Terrasse
1 Zimmer mit ca. 12 m²
großes 7 m² Badezimmer 1 mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
separates WC
zentrales Vorzimmer auf beiden Ebenen

Ebene 2
zwei Zimmer mit ca. 11 und 16 m²
Badezimmer 2 mit Dusche und WC

Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung

+ 5,45 m² Balkon
+ 3,15 m² Terrasse

Kellerabteil 1,76 m²

Infrastruktur:
Autobus 62A, 16A, 63A, Straßenbahn 62,
Schnellbahn S1, S2, S3, S4 = Bahnhof Hetzendorf

Nahversorgung:
Hofer, Ströck, DM, Spar, Apotheke fußläufig erreichbar
Interspar, Billaplus, Eurospar in wenigen Minuten per Auto

Freizeit:
Schloßpark Hetzendorf wenige Minuten entfernt
Erholungsgebiet Liesingbach ist ebenfalls schnell erreichbar

Monatsvorschreibung:
Betriebskosten netto € 218,48
zzgl. 10 % Umsatzsteuer: € 21,85
Reparaturrücklage: € 89,25

Kaufpreis € 488.702,00

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Garagenplatz in hauseigener Tiefgarage
Miete € 85,00 pro Monat
Kauf € 22.000,00

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hr. Peter Huber
+ 43 699 10 38 60 52
p.huber@immo.express

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Frau Manuela Kebhart
+43 676 357 20 31
m.kebhart@immo.express

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Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert.

Wir weisen darauf hin, dass wir als DoppelmaklerIn tätig sind. Das heißt wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.