Für Single oder Pärchen, 2-Zimmer Whg

Für Single oder Pärchen 2-Zimmer Whg im 19.Bezirk

+++Exklusives Wohnen zwischen Grinzing und Nussdorf+++

                ++++PROVISIONSFREI++++

Ein Wohntraum für gehobene Ansprüche mit optimaler Infrastruktur

Die Vorzüge der ruhigen Grünlage sind mit den Annehmlichkeiten des großbürgerlichen Wohnens verbunden. Sonne, Licht und Luft sowie die kulturell aufgeladene Umgebung steigern die Lebensqualität.

Diese exklusive - Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Blick befindet sich im 1.Obergeschoss eines repräsentativen Neubau in bester Lage von Döbling.

Die ca. 60 m2 große Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche - Handwaschbecken und Handtuchtrockner sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und einem Abstellraum. Balkon mit insgesamt knapp 17 m² . Großzügige Verglasungen und fließende Übergänge von der Wohnebene auf den attraktiven Balkon, vermitteln ein von Harmonie geprägtes Wohngefühl. 

Der Balkon schließt ebenerdig durch eine raumhohe Fensterfront direkt an diesen Wohn- Essbereich an und erweitert damit Ihre Wohnung in Fläche und Helligkeit.

Die Wohnung hat einen Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche.
Ideal, wenn Sie gerne Gäste empfangen, sie lädt zum gemütlichen Zusammensein, Tratschen und Feiern geradezu ein.

Die exklusive Ausstattung umfasst u.a

• Fußbodenheizung
• Swimmingpool 
• Parkettboden
• Klimaanlage
• Außenjalousien: aus Alu-Lamellen. Ansteuerung elektrisch mit Taster
• Wärmegedämmte Holz-Isolierglasfenster mit 3-fach-Isolierverglasung mit Einhanddrehkippbeschlag
• Farb-Videogegensprechanlage mit Öffner-Funktion zum Hauseingang und Klingeltaster vor Eingangstür;
• Alarmanlage erfasst die Eingangstüre, sowie alle Fenster und Fenster-/Türkombinationen mittels Magnetkontakten, sowie Glasbruchmelder

Die Buslinie 38A bringt Sie zur U-Bahn U4 Station Heiligenstadt, von dort fahren Sie bis zum Schwedenplatz und weiter mit der U-Bahn U1 bis zum Stephansplatz, mitten ins Stadtzentrum, wofür Sie 22 Minuten benötigen.

Alle Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein Billa (Supermarkt) und ein Interspar - diverse Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Dipl.-Ing. Viktor Bauer, MBA

Mobil.: +43 676/ 92 51 51 8

E-Mail: viktor@immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Wagramer Straße 102
A-1220 Wien

Tel.: + 43 1 / 203 96 66
www.immonestor.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Beethovenpark, Nähe Grinzing und Nussdorf, Döblinger Bad, Hohe Warte