"Neuwertige Doppelhaushälfte!"

2486 Pottendorf | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Terrasse Garten Pool Klimatisiert Teilmöbliert

Fläche im Detail

  • Grundfläche 300,0 m²
  • Wohnfläche 122,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 490.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A+ HWB: 29,0 kWh/m².a
fGEE: 0,680

Pläne

Zustand

  • Baujahr ca. 2016

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

"Neuwertige Doppelhaushälfte inkl. 2 KFZ-Stellplätze und Schwimmingpool!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Sonntag, den 16. Oktober 2022 in der Zeit von 09:00 Uhr bis 11:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten..Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE - Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Diese moderne Doppelhaushälfte BJ 2016, liegt in einer neu errichteten Wohnsiedlung in der Nähe des Schlossparks in Pottendorf. Raumaufteilung:EG: Vorraum ca. 9m², Bad/WC ca. 4m², Abstellraum ca. 4,5m², Technikraum ca. 4,6m², Wohnküche ca. 40m², mit Glasfront und Ausgang auf die ca. 35m² große Terrasse/Garten. OG: Vorraum ca. 4m², WC ca. 2m², Badezimmer ca. 7,7m², mit Fenster, Doppelwaschbecken, walkin Dusche, Zimmer ca. 12,8m², Zimmer ca. 12,3m², Schlafzimer ca. 18,7m². Einige Highlights: 2 KFZ-Stellplätze, elekt. Einfahrtstor, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Alarmanlage, Klimaanlage, Entkalkungsanlage, Schwimmingpool, extra Whirlpool, überdachte Terrasse, moderne Einbauküche usw. Dies sind all die Vorzüge, gegenüber einer neuen belagsfertigem Doppelhaushälfte. Energiewert HWB 30,1, dadurch sind auch die Erhaltungs/Energiekosten sehr niedrig. Einige Nahversorger, Schule, Kindergarten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel, Bus und Schnellbahn, (Bahnhof Pottendorf wird im September fertig) liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die Autobahnauffahrt Pottendorf ist in einigen Fahrminuten leicht erreichbar. (Fahrzeit nach Wien ca. 25Min.) Voraussichtlicher Übergabetermin Jänner 2023. Richtpreis: € 490.000,-*)*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert (endet am 30.10.2022) wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68

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Objekt Nr. 1626/22585 | Objekt melden
  • Wohnfläche 122 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 490.000

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Herr Peter Guttmann

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