Caf /Geschäftslokal sucht einen neuen Eigentümer!

Das Geschäftslokal besticht durch seine ausgezeichnete Frequenzlage und befindet sich direkt an der Durchzugsstraße von Timelkam. Ein Vorteil dieser Location ist die große Auslagefläche. Das Geschäftslokal verfügt über 2 Räumlichkeiten: Ein Verkaufsraum, welcher derzeit als Bäckerei geführt wird und ein kleines Imbiss-Café.
Die Möblierung vom Café ist im Kaufpreis enthalten. Das Imbiss-Café verfügt über ca. 20 Sitzplätze. Weiters gibt es Gäste/Personal WC-Anlagen.
Im hinteren Bereich der ca. 12 m² groß ist, befindet sich eine kleine Küche mit Lagerfläche.

Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicheröfen. Die derzeitigen Betriebskosten werden direkt verrechnet und belaufen sich auf ca. € 26,- (Wasser/Kanal). Der Strom und Müll sind darin nicht enthalten.
Energiewerte: HWB 181, fGEE 3,56; gültig bis 10.08.2032.

Aufgrund der zentralen Lage eignet sich dieses Geschäftslokal für mehrere Branchen.

Lage:
Die Marktgemeinde Timelkam mit 5.700 Einwohnern, liegt im Bundesland Oberösterreich und gehört zum Bezirk Vöcklabruck.

- Kurzparkzone direkt vor dem Geschäft
- Sehr gute Infrastruktur im Ortskern von Timelkam, in ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar
- Krankenhaus ca. 3 km entfernt
- Vöcklabruck ist eine Nachbargemeinde und ist mit dem Auto/Bus/Zug in ca. 3-5 Minuten erreichbar
- Autobahnauffahrt A1-Wien-Salzburg befindet sich in Seewalchen und ist ca. 6 km entfernt
- Salzburg ca. 45 km entfernt
- Schule und Kindergarten im Ort
- Lenzing AG und viele Handels- und Produktionsfirmen befinden sich in der Umgebung.