360 TOUR // DACHTERRASSEN-WOHNUNG // TERRACE ROOFTOPAPARTMENT

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Terrasse Lift Keller Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 93,81 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.999,80
  • Miete (Netto) € 1.475,00
  • Betriebskosten (Netto) € 343,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.818,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.999,80
  • Umsatzsteuer € 181,80
  • Kaution € 6.000,00
  • Maklergebühr 2 MM (exkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr ca. 2010

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

GRINZINGER DACHTERRASSEN-WOHNUNG

Diese im 4.Lift-Stock eines Jahrhundertwendehauses gelegene, im Jahr 2010 ausgebaute Dachgeschoßwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
1.Ebene:
zentrales Vorzimmer, Eßzimmer mit offen geplanter Wohnküche und Ausgang auf einen nordseitige Terrasse (ca. 9m²), Wohnzimmer mit Aufgang zur Galerie, ein Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC;

2.Ebene:
Galerie mit Austritt auf eine ca. 11m² große, nordseitige Dachterrasse, ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichem Arbeitszimmerbereich.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Eichen-Parkettboden
- Sanitärräume mit Designarmaturen und weiß/ grauer, großformatiger Verfliesung
- weiße Design-Einbauküche
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVS6C
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ROOF TOP TERRACE APARTMENT in "GRINZING"

This attic apartment located on the 4th floor of a turn of the century building was built in 2010 and offers the following

Layout:
1st floor:
central anteroom, dining room with an open plan eat-in kitchen and exit to a north-facing 9m² terrace, living room with access to the gallery, one bedroom, bathroom with tub, separate toilet

2nd floor:
Gallery with access to the north-facing roof terrace of approx. 11m². Another bedroom with another study area

Equipment & furnishing:
- oak parquet flooring in all living rooms
- sanitary rooms with design fitting and tiled with white/ grey, large format ceramics
- white fitted design kitchen
- independent gas heating system

A limited lease agreement up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an option to extension is been offered.

360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVS6C

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1475zzgl 10% USt.
Betriebskosten 258zzgl 10% USt.
Sonstiges 85zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,8
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Gesamtbetrag 1999,8

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Objekt Nr. 5/17847 | Objekt melden
  • Wohnfläche 94 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 1.999,80

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Herr Mag. Robin Kalandra

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