Mehrparteienhaus / Gewerbe

3131 Inzersdorf ob der Traisen | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Balkon Erdgeschoß Garage Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1244,0 m²
  • Wohnfläche 296,0 m²
  • Nutzfläche 800,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 695.000
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

F HWB: 243 kWh/m².a
E fGEE: 2,770

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab vermietet

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit inmitten von Inzersdorf
Das zum Verkauf stehende Objekt ist die perfekte Anlage für Investoren oder selbstständige Betriebe.
Insgesamt bietet Ihnen dieses Objekt aktuell einen Gewerbebereich mit Verkaufsraum / Büro / Lagerflächen und 3 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 800m2 Nutzfläche. Dazu kommt noch ein sehr geräumiger Dachboden und der schön angelegte Garten mit großem Pool.

Beheizt wird das gesamte Gebäude mit einer Gas Zentralheizung welche Ende 2020 erneuert wurde.

Die Aufteilung des Gebäudes sieht wie folgt aus:

Gewerbe
- Fläche Verkaufsraum / Büro / Küche / Aufenthaltsraum ca. 140m2
- Fläche Lagerräume + Halle ca. 250m2
- aktuell vermietet bis Mitte 2023
- Verkaufsraum
- Büro
- Vorraum
- Küche
- Aufenthaltsraum
- WC
- Wintergarten
- 6 Lagerräume
- Halle

Wohnung Nr.1
- Fläche ca. 126m2
- aktuell vermietet bis ca. März
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Wohn- Esszimmer mit Küche
- Balkon
- kleiner Vorraum
- 3 Zimmer

Wohnung Nr.2
- Fläche ca. 90m2
- aktuell nicht vermietet
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Esszimmer mit Küche
- 3 Zimmer
- Balkon

Wohnung Nr.3
- Fläche ca. 80m2
- aktuell Vermietet bis 31.12.2023
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Küche
- Wohn- Esszimmer
- kleiner Vorraum
- 2 Zimmer
- Balkon

Inzersdorf liegt von Herzogenburg und Traismauer jeweils ca. 5 Autominuten entfernt, wo Sie eine große Infrastruktur mit vielen Geschäften und Lokalen finden. Ebenfalls ist die Anbindung auf die Autobahn S33 nur wenige Autominuten entfernt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:243.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Objekt Nr. 1644/2847 | Objekt melden
  • Wohnfläche 296 m²
  • Zimmer 11
  • Kaufpreis€ 695.000

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Herr Andreas Schlögl

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