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Moderne Büroflächen U4/U6

1150 Wien | Büro/Praxis, Miete

Fotos
Karte

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 außen

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 innen

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 Besprechung

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 Lounge

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 Schulungsraum

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 innen 2

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 innen 3

1150 Wien, Pfeiffergasse 2 Grundriss Regelgeschoß

Ausstattung

Küche Lift Garage

Fläche im Detail

Nutzfläche 2000,00 m²

Kosten im Detail

Miete pro Quadratmeter € 11,90
Maklergebühr 3 BMM zuzüglich USt.

Energieausweis

HWB: 48,50 kWh/m².a

Zustand

Baujahr 2018

Verfügbarkeit

Verfügbar ab zu vereinbaren

Beschreibung

Modernes Gebäude mit bester öffentlicher Anbindung, exzellenter Erreichbarkeit mit PKW und hoher Sichtbarkeit. Das Gebäude wird von der Pfeiffergasse über einen zentralen Eingang mit Empfang erschlossen. Ein großzügiger Lounge-Bereich mit offener Küche bietet einen idealen Raum für Vernetzungen und Pausen. Die Büros in den oberen Geschoßen wurden erst kürzlich modernisiert und bieten eine moderne, helle Arbeitswelt, welche auch großzügige Küchen und Besprechungsmöglichkeiten bietet.

verfügbare Flächen:
4.OG - 637,18 m²
5.OG - 344,57 m²

weitere Informationen:
- Kühlung über FanCoils
- Garage mit 36 Stellplätzen
- hochwertige IT-Verkabelung inkl. gekühlter Serverraum
- Portier/Empfang im EG möglich
- Lift
- eingerichtete, moderne Küchen
- Beleuchtungskörper
- Akustikelemente

Lage:
Direkt an der Linken Wienzeile und somit unmittelbar gegenüber der U4/U6-Station Längenfeldgasse gelegen. Im Umfeld steht eine urbane Infrastruktur mit Restaurants/Cafes, Supermärkten und Bäckereien zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4/U6 Längenfeldgasse

Miete Büro: EUR 11,90/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,80/m² (inkl. Heizung exkl. Strom, abhängig von Nutzung)
Miete Garage: EUR 100/Stk.

Sämtliche Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

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