Familienfreundliche Doppelhaushälfte zu verkaufen

Zum Verkauf gelangt hier eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in belagsfertigem Zustand in Wilfersdorf.

Eine neue errichtete Doppelhaushälfte in der Gemeinde Geweinstal steht ab sofort in belagsfertigen Zustand zum Verkauf.

Das Haus hat insgesamt ca 110 m2 an Wohnnutzfläche und eine Grundstücksgröße von ca 350m2. 

Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. 

Design Kunstoff-Fenster 3-fach Verglasung, sowie Rolläden für Sonnen- und erhöhten Einbruchsschutz.

Massivbauweise.

Zeitgemäße Architektur und ein unschlagbarer Preis-leistungverhältnis machen diese Doppelhaushälfte einzigartig.

Kaufpreis:

€ 389.000,-- lasten- und bestandsfrei

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbssteuer,

1,1% Grundbucheintragung,

i.d.R. 1,2 % vom Kaufpreis (Kaufvertragserrichtungskosten + 20% MwSt.) + Barauslagen und Gebühren

Maklerhonorar: 3 % vom Verkaufspreis + 20% MwSt.

ev. Finanzierungskosten (gerne helfen wir Ihnen auch hier weiter).

Kontakt:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stojadinovic@pr-immobilien.at oder Sie rufen direkt an unter: +43 / 667 - 77 300 34

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Dienstleistung für Anleger:

Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein?

Wir stehen Ihnen mit einem Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.

Finanzierung:

Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?

Um Ihnen Ihre wertvolle Zeit und Ihr Geld zu sparen, stehen wir Ihnen auch hier tatkräftig zur Seite!

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches und kostenloses Erstberatungsgespräch zur Verfügung.

Wir beraten Sie verlässlich und professionell! Sparen Sie Ihre kostbare Zeit mit unzähligen Bankterminen.

Kontakt:

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Miroslav Stojadinovic: +43 / 667 - 77 300 34 

oder per E-Mail an: stojadinovic@pr-immobilien.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <5.500m
Geldautomat <5.500m
Polizei <6.000m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das Immobilienprojekt befindet sich in der Gemeinde Gaweinstal.
Nur Ca 15 min von Wien Stadt Grenze S1 Autobahn.
Schnellbahn Verbindungen nach Wien mit der S2 und S7.
Mit den Rad- und Wanderwege sorgt der malerische Ort somit für optimales körperliches und geistiges Wohlbefinden.

Wichtige Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.  Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. als vereinbart. Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.