Großzügige Wohnung mit Blick ins Grüne

4664 Laakirchen | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Keller Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 88,0 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 249.000
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 267,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 72,0 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1991

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zwischen Gmunden und Laakirchen, im Ortsteil Oberweis gelegen, befindet sich diese Wohnanlage von der Hauptstraße abgewandt und daher in ruhiger Lage. Sowohl Gmunden, als auch Laakirchen sind in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In unmittelbarer Nähe gibt es darüber hinaus eine Bushaltestelle. Somit sind Schulen etc. für Kinder auch einfach zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und bietet ausreichend Platz für eine mehrköpfige Familie. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne - Blickausrichtung Westen.
Die Küche bietet Platz für eine kleine Frühstücksecke.
Badezimmer (mit Wanne) und WC sind getrennt. Ein praktischer Abstellraum darf bei dieser Wohnung natürlich auch nicht fehlen.
Ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer runden das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz. Weitere Besucherparkplätze befinden Sie ebenfalls bei der Wohnanlage.
Das Wohnhaus wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und präsentiert sich nach wie vor gepflegt und ordentlich.

Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf € 267,00 inklusive Heizung.
Für das kommende Jahr 2023 ist eine Erhöhung auf € 298,92 geplant.

Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben und kann daher nach Kaufabwicklung rasch bezogen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Herr Christian Sammer unter der Nummer 0650 31 71 003 gerne zur Verfügung.

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Objekt Nr. 1068/4258 | Objekt melden
  • Wohnfläche 88 m²
  • Zimmer 4
  • Kaufpreis€ 249.000

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Herr Christian Sammer

Tel.:+07...

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Tel.:+07612 892 32
Tel.: +43 650 31 71 003
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