NEUBAU: großzügiges Wohnhaus in ruhiger Lage

3500 Krems an der Donau | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Terrasse Neubau

Fläche im Detail

  • Grundfläche 589 m²
  • Wohnfläche 156 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 685.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 40,2 kWh/m².a
A+ fGEE: 0,67

Zustand

  • Baujahr 2020

Beschreibung

Koffer packen und einziehen!

Das 2020 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitengasse.

Das Erdgeschoß mit einer Fläche von rund 62m² verteilt sich auf Vorraum, WC, Gardarobe, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang auf die sonnige, großzügige Terrasse. Von hier aus genießen Sie den Ausblick in den südseitigen Garten.

Im Obergeschoß (ca. 60m²) erreichen Sie den Gang, 3 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche.

Die restliche Wohnfläche von rund 34m² befindet sich im Kellergeschoß. Dieser großzügige Wohnraum ist auch vom Garten über eine weitere überdachte Terrasse mit Sommerküche und Sitzgelegenheit erreichbar. Weiters gibt es im Keller noch einen Abstell- und den Technikraum.

Das Haus wird mittels einer Luftwärmepumpe beheizt. Die geförderte Photovoltaikanlage wird noch montiert.

Zum angegebenen Barkaufpreis kann die offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 42.000,-- übernommen werden. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit EUR 727.000,--.

Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich vor und neben dem Wohnhaus.

Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1183 | Objekt melden
  • Wohnfläche 156 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 685.000

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