Wunderbare 3- Zimmer- Wohnung mit großer Terrasse in Grünruhelage Badens

2500 Baden | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Loggia Barrierefrei Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 75 m²
  • Gesamtfläche 75 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 995,00
  • Miete (Netto) € 764,60
  • Betriebskosten (Netto) € 209,45
  • Kaution Überweisung
  • Maklergebühr 2.300,00 EUR inkl. 20% MwSt.

Energieausweis

B HWB: 49,8 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1980/gerade frisch adaptiert

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In beliebter nahezu verkehrsfreier Seitengasse liegt diese sehr schöne 3- Zimmer Mietwohnung in einem der beliebtesten Stadtteile Badens.

Sie sind die ersten Mieter die nach einer umfangreichen Adaptierung des Appartements dieses beziehen werden. Lage und Ausstattung werden Sie begeistern.

AUFTEILUNG:
Zugang zur Immobilie über Laubengang, Diele, ca. 30m² großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, neue Küche (WMS- Anschluss), 2 Schlafzimmer, neues Dusche-Bad mit Handtuchtrockner Heizkörper und bodentiefer Duschkabine und ein extra WC. Im Kellerbereich ist eine Lagerfläche dieser Wohneinheit zugeordnet.
Ihr Auto findet bequem auf der Straße Platz (keine Kurzparkzone).
In den 75m² WNFL sind ca. 4,6m² Loggia-Anteil der Terrasse enthalten.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Therme. Gute Internorm Fenster mit Innenjalousien, neue Laminatböden, die neu eingerichtete Küche, neue Fliesen in Bad und WC, samt neuer Dusche und einer Markise auf der Terrasse bieten Ihnen bestmöglichen Komfort. Die Wohnung liegt im ersten Stock und ist für jung und alt gleichermaßen gut geeignet (Lift).

Heizung (Gas), Strom und sonstige Verbrauchskosten werden Ihnen direkt von den Anbietern vorgeschrieben. Die angeführten BK werden einmal pro Jahr abgerechnet.

In Baden finden Sie diverse Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, und sehr gute öffentliche Anbindungen (Bus, Badner Bahn, Süd-Bahn) nach Mödling, Wr. Neustadt oder Wien.

Diese Wohnung ist sofort verfügbar und ideal für einen Single, ein Paar oder eine Familie mit max. einem Kind geeignet und wird Ihnen und Ihren Lieben viel Freude bereiten.

weitere Informationen:
Traumhafte 25m² große Terrasse, neue Küche, neues Duschebad, sehr gute Raumaufteilung, erster Stock mit Lift (barrierefrei), 5- Jahresvertrag (Verlängerung nicht ausgeschlossen), sehr gepflegter Zustand, sofort verfügbar

Mehr über First-Class Realitäten GmbH

Objekt Nr. o2100152579 | Objekt melden
  • Wohnfläche 75 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 995,00

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Martin Melcher

Tel.:+43...

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Tel.:+43 2252 254440
Tel.: +43 699 13426250
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