ZWEITBEZUG | 2 Zimmer Neubauwohnungen mit Balkon (2.OG) | Emmerberggasse

2700 Wiener Neustadt | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Küche Lift Keller Neubau Garten Barrierefrei Dusche Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 63,04 m²
  • Kellerfläche 3,25 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 832,13
  • Gesamtbelastung (Netto) € 756,48
  • MV-Errichtung (Hausverwaltung): € 180 (inkl. 20% USt.)
  • Miete (Netto) € 567,36
  • Betriebskosten (Netto) € 189,12
  • Monatliche Kosten (Netto) € 756,48
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 832,13
  • Umsatzsteuer € 75,65
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 41,3 kWh/m².a
A fGEE: 0,78

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage mit 6 Einheiten in der Emmerbergasse in Wr. Neustadt - NEUBAU / ZWEITBEZUG!

Es stehen Ihnen ca. 63 m² Wohnfläche, sowie ca. 6,5 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

  • Zentraler Vorraum
  • offener Wohn/Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche, und Ausgang auf den Balkon (Ausrichtung S/O)
  • Schlafzimmer
  • Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
  • separates WC

Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen PKW-Stellplatz anmieten.

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rolläden in allen Räumen, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm ..

Lage: Bahnhof Wr. Neustadt 850 m entfernt (ca. 2 Fahr- & 10 Geh-Minuten); in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Bundesgymnasium, Volksschule, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 3
  • Miete€ 832,13

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Frau Katharina Hlawaty

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 14 24 164
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