noch zwei NEUE MIETBÜROS IM OG verfügbar / auch einzeln zu mieten

2542 Kottingbrunn | Büro/Praxis, Miete

Ausstattung

Erstbezug Autoabstellplatz Neubau Barrierefrei Klimatisiert

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 35,3 m²
  • Bürofläche 35,3 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 405,26
  • Miete (Netto) € 302,60
  • Betriebskosten (Netto) € 60,18
  • Heizkosten (Netto) € 42,48
  • Monatliche Kosten (Netto) € 405,26
  • Umsatzsteuer € 81,06
  • Kaution € 1.770,00
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 45 kWh/m².a
A fGEE: 0,76

Zustand

  • Baujahr 2020

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

**** BÜRO 5 und 8  sind ERSTBEZUG KOMPLETT NEU ****

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN

Zur Vermietung kommen neue Büroflächen in Größen von 30 m² bis 100 m² mit  zusätzlichen "Shared Spaces" (gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

Bruttomiete: für Büro OG  Nr. 5 und 8

Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

  • Auf ANFRAGE erhalten sie die sofort die detailierten Mieten in Tabellenform und den genauen Büroplan der einzelnen Büros im EG und OG.

Büro: 5   ca. 35,6 m²    BMM  487,01 Euro   ab Jan. 2023  BMM 593,81 Euro  ( inklusive Stromakonto 1,2 Euro / m² net. )    Kaution: 1.780 Euro

Büro: 8  ca. 35,4 m²     BMM  483,19 Euro    ab Jan. 2023  BMM 590,47 Euro  ( inklusive Stromakonto 1,2 Euro / m² net. )    Kaution: 1.770 Euro

Büro: 6 & 7 -  bereits vermietet.

STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen. Es wird am Beginn ein Stromakonto von 1,20 Euro / m² im Monat verrechnet.

  • Kühlung über LW Pumpe in allen Büros
  • IT Leerverrohrung
  • gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden
  • Elektrik inkl. Beleuchtung
  • Sanitäranlagen / getrennt.

Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und können im OG auch einzeln angemietet werden.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

mögliche MIETDAUER: ( 10 Jahre ! )  wäre möglich -  ABER mit  einer Mietdauer von min. 2 oder 3 Jahren ohne vorzeitige Kündigungsmöglichkeit gehen sie den sicherne Weg. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. !

fixer PARKPLATZ / Abstellplatz:  neben dem Gebäudezugang  extra: 30 Euro / netto

  • Wichtiger Hinweis:  " Der Mieter oder die Mieterin muß umsatzsteuerpflichtig sein. "

Die einzelnen Büroräume im OG sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar und können im OG auch einzeln angemietet werden.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

Bezugsfertig sind die Büros ab sofort. !

  • Bei Interesse erhalten sie nach ihrer Anfrage den genauen Büroplan vom EG und OG und die Mietpreistabelle.
  •  Den Büroplan EG + OG können sie auch im Bild 14 sehen. !

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.

Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. !

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller    Tel. 0660 / 1688013    Mail: hoeller@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Josefstädter Straße 43-45 / 1a, 1080 Wien


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Objekt Nr. 8539 | Objekt melden
  • Nutzfläche 35 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 405,26

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