BÜROGEBÄUDE auf attraktivem Grundstück

1110 Simmering | Betriebsgrundstück, Kauf

Fläche im Detail

  • Grundfläche 5457,00 m²
  • Nutzfläche 5457,00 m²

Zustand

  • Baujahr 1976

Beschreibung

Das auf der Liegenschaft befindliche Bürogebäude wurde ursprünglich für die Zwecke einer Druckerei im Jahr 1976 errichtet und sukzessive erweitert.
Sämtliche Büro- und Lagerflächen sind bestandsfrei.

Derzeit sind 2.154 m² der unten genannten Grundstücksfläche verbaut. Das derzeitige Objekt umfasst eine Nutzfläche von 4.523 m².

Das ältere auf der Liegenschaft befindliche Bürogebäude müsste im Falle einer Neuverbauung abgebrochen werden.

Unter maximaler Ausnutzung der Flächenwidmung ist eine Bruttogesamtfläche von ca. 20.964 m², im Falle einer Neuverbauung, erzielbar.

Grundstücksgröße: 5.457 m²

Flächenwidmung: Bauland IG / 21 m

Kaufpreis: auf Anfrage

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich im 11. Wiener Gemeindebezirk. Diese Region ist sowohl durch öffentlichen Personennahverkehr als auch durch motorisierten Individualverkehr sehr gut angeschlossen. Die Lage eignet sich ausgezeichnet als Industrie- bzw. Gewerbestandort.

Öffentliche Verkehrsanbindung - fußläufig erreichbar:

- Am Kanal Buslinien 15A/69A
- Bahnhof Grillgasse S60
- S7 Station Geiselbergstraße
- U3 Station Simmering

Anschlussstelle A23 in wenigen Minuten erreichbar.

Ausreichend Parkmöglichkeiten: direkt am Areal

Ein 24/7 Betrieb ist ebenfalls möglich.

Die nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten mit Apotheke, Supermärkten und kleinen Fachgeschäften gewährleistet eine ausgezeichnete Nahversorgung. In nur 10 Gehminuten ist auch eine Gemeinschaftspraxis erreichbar. Zur Erholung bieten sich die in der Nähe befindliche Parkanlage Böhmischer Prater oder der Luise-Montag-Park an.

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Objekt Nr. gw-21-04180 | Objekt melden
  • Grundfläche 5.457 m²
  • PreisAuf Anfrage

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Herr Eduard Praitenlachner

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