Charmante Einraumwohnung nächst Türkenschanzpark und Gersthofer Platz

1180 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Barrierefrei

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 31,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 544,68
  • Miete (Netto) € 405,84
  • Betriebskosten (Netto) € 89,32
  • Monatliche Kosten (Netto) € 495,16
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 544,68
  • Umsatzsteuer € 49,52
  • Kaution € 1.800,00
  • Maklergebühr 1 269,70 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 52,80 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse in gefragter Lage des 18. Bezirks steht diese helle Einraumwohnung ab sofort zur Anmietung. Die ca. 31m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar.

Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, in dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegene Straßenbahnstation ist "Türkenschanzplatz" bzw. "Gersthof" der Linie 41.

Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen hellen, geräumigen Einzelwohnraum mit einer Küchenzeile (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten - kein Backrohr). Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich separat im gegenüber befindlichen Abstellraum.

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 544,68 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 25,87 inkl USt
- Warmwasser: Euro 13,55 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 584,10 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.


Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden)

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Mehr über IMV Immobilienmakler

Objekt Nr. 247/01489 | Objekt melden
  • Wohnfläche 31 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 544,68

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Frau Jovana Miljkovic

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