Helle Garconniere in toller Lage mit Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof - Nähe U4 Pilgramgasse

1050 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Parkettboden Lift Keller Barrierefrei Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 31,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 582,22
  • Miete (Netto) € 442,80
  • Betriebskosten (Netto) € 86,49
  • Miete pro Quadratmeter € 14,28
  • Monatliche Kosten (Netto) € 529,29
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 582,22
  • Umsatzsteuer € 52,93
  • Kaution € 1.950,00
  • Maklergebühr 1 386,53 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

B HWB: 46,53 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr Neubau

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Absprache
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

In einer ruhigen Seitengasse, unweit der Reinprechtsdorfer Straße und der Margartenstraße steht diese helle, ruhige 1-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 31m² zur Anmietung für Sie bereit. Die im 2. Obergeschoß gelegene Wohnung verfügt über einen Einzelwohnraum mit integrierter Küchenzeile inklusive Kühlschrank, 2 Kochplatten, Dunstabzugshaube sowie eine Mikrowelle (KEIN BACKOFEN). Das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und WC, als auch der Abstellraum - sind vom Vorraum aus zu begehen.

Die Wohnung zeichnet sich durch die gute infrastrukturelle Lage im 5. Bezirk aus, die Haltestelle "Am Hundsturm" der Linie 12A und die U4-Station "Pilgramgasse" befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Ausgestattet mit Parkettböden, ist der Wohnung zusätzlich ein Kellerabteil als weitere Abstellmöglichkeit zugeteilt. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss zur Verfügung.

Highlights:

- Gepflegtes Neubau-Haus mit Aufzug
- Gemeinschaftsgarten im Innenhof
- Ausrichtung in den ruhigen und grünen Innenhof
- gute öffentliche Anbindungen
- Einkaufsmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 582,22 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 35,10 inkl USt
- Warmwasser: Euro 21,10 inkl USt

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 638,42 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. 

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können.

Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Objekt Nr. 247/01275 | Objekt melden
  • Wohnfläche 31 m²
  • Zimmer 1
  • Miete€ 582,22

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Frau Jovana Miljkovic

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