« zurück zur Suche nächstes › ‹ voriges

Opernringhof - attraktive Geschäftsfläche in 1010 Wien zu mieten

1010 Wien | Geschäftslokal, Miete

Fotos

IMG_0947

IMG_0950

Plan

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

Nutzfläche 63,44 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Brutto) € 6.037,21
Gesamtbelastung (Netto) € 5.031,01
Miete (Netto) € 4.758,00
Betriebskosten (Netto) € 273,01
Monatliche Kosten (Netto) € 5.031,01
Monatliche Kosten (Brutto) € 6.037,21
Umsatzsteuer € 1.006,20
Kaution 3 BMM
Maklergebühr 3 BMM

Verfügbarkeit

Verfügbar Ab Juli 2023
Befristung 10 Jahr(e)

Beschreibung

Geschäftslokal am Opernringhof!

Der Opernringhof liegt in prominenter Lage im historischen Zentrum des 1. Bezirks direkt gegenüber der Wiener Staatsoper und direkt beim U-Bahnkonten Karlsplatz-Oper. Der Gebäudekomplex wurde 1955 anstelle des historischen Heinrichshofs errichtet und überzeugt am Rande der innerstädtischen Fußgängerzone Kärntnerstraße direkt gegenüber der Oper durch seine exklusive Lage und Adresse. In exklusiver Lage im Opernringhof kommt diese Geschäftsfläche mit ca. 63 m² zur Vermietung. Die Geschäftsfläche verfügt über großzügige Auslagenfronten mit hoher Sichtbarkeit direkt zum Opernring mit Blick auf die Oper.

Lage
Durch die prominente Lage ist das Haus einerseits ausgezeichnet an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, andererseits bietet die Lage ein hervorragendes Angebot an Geschäften und weiteren Lokalen.

Verfügbare Fläche:
Geschäftsfläche: ca. 63 m²
Nettomiete/Monat: € 75,00/m²
Betriebskostenakonto netto: € 4,30/m²
Heizkostenakonto netto: € 1,10/m²

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D, 1, 2, 71, 62 und Badner Bahn
Bus: 2A, 4A

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

Anfragen