Rarität! Seegrundstück direkt am Balaton, ganzjährig bewohnbar

8257 Badacsonytomaj | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Terrasse Neubau Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 1200 m²
  • Wohnfläche 108 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 500.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Zustand

  • Baujahr 1995

Beschreibung

Direkt an einem der größten Seen Mitteleuropas können Sie ein Grundstück mit ca. 1.200 m²  mitten im Landschaftsschutzgebiet/Nationalpark erwerben, das Seinesgleichen sucht!

Es besteht aus zwei Teilgrundstücken, die direkt an den Schilfgürtel des Sees angrenzen und ermöglicht Bottsfahrern und Fischern somit, direkt vom Grundstück aus "in See zu stechen". 

Das Hauptgebäude wurde 1995 nach den strengen behördlichen Auflagen errichtet (ländlicher Charakter), Vorgaben bei Größe und Baustil und ermöglicht einer Familie ganzjähriges Wohnen oder Ihnen und Ihren Gästen Ferien der Extraklasse!

Das Haus wurde in Ziegelmassiv-Bauweise errichtet und hochwertig ausgestattet (Kamin, Einfriedungen, Carport). Das Gebäude entspricht aufgrund des großen Wohn-Essbereichs mit ca. 50 m²  und einer Raumhöhe von 2,78 m modernen Anforderungen. Kleine Sanierungen und Modernisierungen sind inzwischen notwendig.

Im Untergeschoss finden Sie auch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet und den Technikraum vor, von wo aus Sie auch den schönen Kachelofen heizen können. 

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Schrankraum sowie eine weitere Toilette mit Waschbecken. Der Raum ist optimal ausgenützt, um mehrere Gäste beherbergen oder mit der gesamten Familie Urlaub machen zu können.

Die Fenster sind doppelt verglast, die Heiztherme lässt sich schon während Ihrer Anreise von der Ferne steuern. 

Am Grund befinden sich ein Brunnen und eine Zisterne. Das Haus ist an das Kanalnetz angeschlossen.

Als Kellerersatz bietet sich das zweite am Grund befindliche Häuschen an, wo Sie weitere 30 m² Wohnfläche vorfinden. Dieses Häuschen wurde um 1975 errichtet und entspricht nicht mehr den modernen Anforderungen, kann aber auch renoviert und als Gästehaus oder Fischerhütte genützt oder vermietet werden. Die beiden Häuser sind durch eine Hecke voneinander getrennt.

Hier am Seeufer kommen nicht nur Vogelkundler, Wasserratten und Fischer voll auf ihre Kosten. Auch Ruhesuchende werden die Abgeschiedenheit und die Lage am Seeufer zu schätzen wissen, da es hier in der Sackgasse  (nur sieben Liegenschaften befinden sich auf einer kleinen Halbinsel) weder Durchzugsverkehr, noch andere Störungen gibt. 

Trotzdem befinden Sie sich nur fünf Autominuten entfernt von der pulsierenden Partymeile Balatonfüred, wo Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und öffentliche Verkehrsverbindungen vorfinden. 

Sie werden die freundliche Art und Zuvorkommenheit der ungarischen Bewohner und Dienstleister zu schätzen wissen! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung der Liegenschaft von der wunderschönen Lage des Anwesens!

Der inserierte Preis versteht sich als Richtpreis. Es ist möglich innerhalb eines Bieterverfahrens ein Angebot zu machen. Der Preis kann daher auch deutlich vom Inseratspreis abweichen.

Die Abwicklung erfolgt über einen ungarischen Anwalt, der die grundbücherliche Durchführung durchführen kann. 

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43/650/58 08 208 Bitte kontaktieren Sie mich zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines!

Marianne Pargan, GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Objekt Nr. 6056 | Objekt melden
  • Wohnfläche 108 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 500.000

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Frau Marianne Pargan

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