Altstadtbüro am Mirabellplatz, 5020 Salzburg - zur Miete
5020 Salzburg | Büro/Praxis, Miete
Ausstattung
Lift Altbau Heizungsart: ZentralheizungFläche im Detail
- Nutzfläche 423,87 m²
Kosten im Detail
- Gesamtbelastung (Brutto) € 9.063,28
- Gesamtbelastung (Netto) € 7.857,09
- Miete (Netto) € 6.569,99
- Betriebskosten (Netto) € 897,46
- Heizkosten (Netto) € 304,36
- Sonstige Kosten (Netto) € 85,28
- Monatliche Kosten (Netto) € 7.857,09
- Monatliche Kosten (Brutto) € 9.428,51
- Umsatzsteuer € 1.571,42
- Kaution € 26.200,00
- Maklergebühr 27 189,83 EUR (inkl. MwSt)
Energieausweis
Zustand
- Baujahr 1900
Verfügbarkeit
- Verfügbar ab kurzfristig
- Befristung 10 Jahr(e)
Beschreibung
Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert.
Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt.
Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert.
Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG.
Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof.
Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen.
Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt.
Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.
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- Nutzfläche 424 m²
- Zimmer 13
- Miete€ 9.063,28
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