Erstbezug Gewerbefläche in zentraler Lage!

1020 Wien | Betriebsobjekt, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Lift Altbau Garten Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Gartenfläche 95,87 m²
  • Nutzfläche 194,98 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.900,00
  • Miete (Netto) € 3.900,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.900,00
  • Umsatzsteuer € 780,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung

Beschreibung

Neu renovierte Gewerbefläche!

Das schöne Altbauhaus wird derzeit komplett saniert. Dazu gehört auch das Erdgeschoß und der dazugehörige Gastgarten. Die Räumlichkeiten können auf Wunsch noch nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden.

Das Lokal wird entweder bezugsfertig oder nach Vereinbarung übergeben, alle notwendigen Möbel etc. müssen jedoch selbst organisiert werden.

Im Kellergeschoß gibt es viel Platz für notwendige Stauflächen.

Lokalgröße:

Erdgeschoß: gesamt ca. 164m²

  • "Schankraum"     116,14m²
  • "Küche"                 30,33m²
  • WC EG                 16,17m²
  • AR EG                    1,33m²

Kellergeschoß: gesamt ca. 31 m²

  • Lager                  14,54m²
  • Garderobe          16,47m²

Außenfläche:          ca. 95,87m²

Derzeit befindet sich das Lokal noch in der Sanierungsphase. Die Fertigstellung ist mit Ende des Jahres geplant. Es liegen noch keine Anlagengenehmigungen vor, so dass die Nutzung des Lokals noch frei wählbar ist. Bei Anmietung wird beim Magistrat Wien um die Anlagengenehmigung angesucht.

Die angegebene Miete wird je nach Ausstattungswunsch adaptiert. Hier haben Sie noch die Wahlmöglichkeit.

Der Mietvertrag wird auf 10 Jahre befristet, eine Verlängerung ist möglich. Es gibt jedoch KEIN Weitergaberecht!

Alle Details und Ihre persönlichen Wünsche können bei näherem Interesse direkt mit dem Vermieter vereinbart werden.

Gerne können Sie sich das Objekt persönlich ansehen! Oder Sie besprechen alle Fragen vorab auch telefonisch mit uns!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 3045 | Objekt melden
  • Nutzfläche 195 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 3.900,00

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Frau Mag. Karin LOCSMANDI

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Tel.:+43 5 0100 672 791
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