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Effektive Bürofläche im 8. Bezirk

1080 Wien | Büro/Praxis, Miete, Büro

Fotos

Ausstattung

Parkettboden Garage Büro

Fläche im Detail

Bürofläche 260,00 m²
Nutzfläche 260,00 m²

Kosten im Detail

Gesamtbelastung (Netto) € 3.250,00
Miete (Netto) € 3.250,00
Betriebskosten (Netto) € 813,80
Miete pro Quadratmeter € 12,50
Monatliche Kosten (Brutto) € 4.063,80

Beschreibung

In einem modernen Bürogebäude im 8. Bezirk gelangen attraktive Büroflächen in die Vermarktung. Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit Aufzug und einer Tiefgarage im Untergeschoss. Die freien Räumlichkeiten befindet sich im 1. und 5. Obergeschoss und verfügen über eine Fläche von 260m² bzw. 120m². Die Raumgestaltung ist jeweils flexibel und somit für unterschiedliche Anforderungen optimal (Einzelbüros, open space Bereiche, etc.). Die Flächen sind mit einer CAT Verkabelung, Spiegelrasterleuchten, abgehängten Decken, Kabelkanälen und hochwertigen Böden ausgestattet. Zusätzlich stehen auch Lager bzw. Archivflächen im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Außenfassade des Gebäudes, sowie das Stiegenhaus und die Tiefgarage wurden im Herbst 2021 einem neuen Anstrich unterzogen, wodurch das Haus in neuem Glanz erstrahlt.
Aufgrund der Lage und der sehr guten öffentlichen Anbindung ist eine bestmögliche Erreichbarkeit des Standorts gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch kulinarisch müssen keine Abstriche gemacht werden.

Ausstattung:
-Tiefgarage (€ 90,00,- netto je Stellplatz)
-Kabelkanäle
-Abgehängte Decken
-Cat Verkabelung
-Hochwertige Böden
-Spiegelrasterleuchten
-Öffenbare Fenster
-Glasfaserleitung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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