RAUM FÜR KREATIVITÄT im Reindorfviertel / Herklotzgasse

1150 Wien,Rudolfsheim-Fünfhaus | Geschäftslokal, Miete

Ausstattung

Erdgeschoß Altbau

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 273 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.857,41
  • Miete (Netto) € 1.365,00
  • Betriebskosten (Netto) € 492,41
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.857,41
  • Umsatzsteuer € 371,48
  • Kaution 6.900,00 €
  • Maklergebühr 6.686,68 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 133 kWh/m².a

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangen  273 m² Geschäftsfläche in einem Altbauhaus im Reindorfviertel im Erdgeschoss.

Es besteht die Möglichkeit das Objekt wie folgt anzumieten

- 148 m²

- 125 m²

- 273 m²

Aufteilung:
- Es handelt sich zur Zeit um 6 seperate Einheiten.
- verschiedenste Räume zwischen 17 m² - 25 m²
- Toiletten, Duschen und Küche möglich

Zustand und Ausstattung:

Das Lokal ist entkernt und in Rohbau Zustand.

Lage:

gute Lage - 
Umfeld für Zielgruppen aller Bereiche.
In unmittelbarer Umgebung gibt es Gastronomie Betriebe und Werkstätten.

Konditionen:

KEINE GASTRONOMIE

Mietfreistellung während der Zeit des Umbaus. In dieser Zeit sind nur die Betriebskosten zu zahlen.
Im ersten Jahr danach ist nur die halbe Miete zu zahlen.

Mietdauer unbefristet
Kündigungsverzicht 3 Jahre

Gesamtmiete € 2.228,89  inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom 
Nebenkosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten, Provision 3 Monatsmieten plus 20% USt

Für weitere Informationen und Ihren Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Ricarda HONETZ, honetz@newimmobilien.at

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage, um für Sie tätig sein zu können, bedarf es aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen seit dem 13.6.2014 einer ausdrücklichen Vereinbarung.

Vor Zusendung eines Exposés, wird Ihnen unsere Maklersoftware automatisch einen Maklervertrag, eine Aufklärung über seine Widerrufbarkeit und Ihre Rücktrittsrechte zusenden. Wir ersuchen Sie, deren Erhalt und die Kenntnisnahme der Inhalte zu bestätigen. Nach Anklicken des Buttons "Ich akzeptiere die Bedingungen" wird Ihnen ein Exposé zugeschickt.

Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wenn Sie Fragen zu den neuen Konsumentenbedingungen haben, rufen Sie uns einfach an.
Wir helfen gerne weiter!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 1010105006 | Objekt melden
  • Nutzfläche 273 m²
  • Zimmer 11
  • Miete€ 1.857,41

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Frau Ricarda Honetz

Tel.:+43...

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Tel.:+43 664 18 35 191
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