GLEISDORF: Büro in Top-Lage mit ca. 236,81 m Nutzfläche!

8200 Gleisdorf | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Autoabstellplatz Keller

Fläche im Detail

  • Kellerfläche 96,76 m²
  • Bürofläche 140,05 m²
  • Nutzfläche 236,81 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 395.000
  • Maklergebühr 3 % zzgl. 20 % USt. (inkl. MwSt)

Energieausweis

C HWB: 89,40 kWh/m².a
C fGEE: 1,21

Zustand

  • Baujahr 1997

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Geschäftslokal mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 236,81 m² ( davon ca. 140,05 m² im Erdgeschoss, sowie ca. 96,79 m² im Kellergeschoss).
DAS OBJEKT IST BIS 30.04.2023 VERMIETET.

Vorzüge:zentrale Lage mitten in der Einkaufsstadt Gleisdorf, tolle Raumaufteilung, ausreichend Parkplätze etc.

Über einen selbstständigen Eingang im Erdgeschoss gelangt man vom großzügigen Eingangs- und Empfangsbereich in die Büroräumlichkeiten, und von dort aus über eine Stiege in das Kellergeschoss.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsbereich, Empfangsraum, 4 Büros
KG: Sitzungszimmer, Archiv, Küche mit Esstisch, 2 Sanitärräume

Neben allgemeinen PKW- Stellflächen sind dem Objekt 3 Parkplätze im Innenhof zugeordnet.

Im Moment wird mit Gas geheizt. Derzeit erfolgt eine Umstellung auf Fernwärme.

Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage den Mietvertrag sowie weiterführende Unterlagen zu dieser Immobilie.

Lage:
Die Infrastruktur ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einrichtungen der Nahversorgung und örtlicher Infrastruktur befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Lage ist für gewerbliche Nutzungen und als Unternehmensstandort sehr gut geeignet.

Entfernung:
Autobahn: ca. 5 min
Bus: ca 3 min fußläufig
Bahnhof: ca. 3 min fußläufig

Weitere Informationen zur genauen Lage der Immobilie entnehmen Sie bitte dem beigefügten Lage-Exposé!

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit Angabe vollständiger Kontaktdaten bearbeitet werden können

INTERESSIERT? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

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Objekt Nr. era-0441 | Objekt melden
  • Nutzfläche 237 m²
  • Zimmer 6
  • Kaufpreis€ 395.000

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Frau Claudia Riedler

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