Doppelhaushälfte - modern und energiesparend

4342 Baumgartenberg | Wohnhaus, Kauf, Reihen-/Doppelhaus

Ausstattung

Balkon Autoabstellplatz Terrasse Garten Garage

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 152,79 m²
  • Gartenfläche 280,63 m²
  • Nutzfläche 161,35 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 580.000
  • Maklergebühr 20 880,00 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

A++ HWB: 8,7 kWh/m².a
A++ fGEE: 0,12

Zustand

  • Baujahr 2019

Beschreibung

Topmoderne und energietechnisch sparsam bewohnbare Doppelhaushälfte, ideal nach Süden ausgerichtet mit ca. 152 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. 

Im Erdgeschoss präsentiert sich der großzügige Wohn-/Essraum mit offenem Küchenbereich als behaglicher Treffpunkt für die ganze Familie. Das Haus öffnet sich dank großflächiger Verglasungen zu Ihrem privaten Gartenreich hin. Ein praktisches Zimmer für Büro, Gäste oder Hobby sowie ein Gäste-WC und ein Abstellraum ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. 

Drei optimal geplante Schlafzimmer im OG bieten viel Rückzugsplatz für Eltern und Kinder, Schrankraum inklusive und das helle Familienbad punktet mit hochwertiger Ausstattung.

Große Sonnenterrasse und ein schön angelegter Garten.

Eine Garage und ein Freistellplatz inklusive.

Besucherparkplätze ausreichend am öffentlichen Gut vorhanden.

Die speziell entwickelte Gebäudehülle aus Holz, Wabe und Glas bildet ein unsichtbares, temperiertes Luftpolster, das Klimaeinflüsse automatisch reguliert und das ganze Jahr über für ein ideales Raumklima und konstante Behaglichkeit sorgt. Äußerst sparsame Betriebskosten durch Photovoltaik und Solarfassade und kontrollierter Wohnraumlüftung.

Erweiterung der Photovoltaikanlage möglich. Heizung mit Infrarot.

Leicht erhaben und harmonisch in die Landschaft eingefügt werden Sie von diesen einzigartigen kubisch-modernen Doppelhaushälfte empfangen. In familienfreundlicher und absoluter Ruhelage genießen Sie hier wunderbare Ausblicke und saftiges Grün. 

Die Gemeinde Baumgartenberg bietet eine gute Infrastruktur, Ärzte, Kindergarten, Schulen (Europagymnasium), Nahversorger, öffentliche Anbindung etc.

Perg ca. 12 Autominuten, Linz ca. 40 Autominuten.

Energieunabhängigkeit und Wohlfühlwohnen in ihrer schönsten Form.

Zweitbezug, ohne Einrichtung.

Umsatzsteuer auf Wunsch ausweisbar.

Mehr über Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Objekt Nr. 0004001479 | Objekt melden
  • Wohnfläche 153 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 580.000

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Frau Claudia Lindinger-Pesendorfer

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Tel.: +43 676 8141 9594
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