Inklusive voller Ausstattung ! im Herzen Wiens !

1020 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Möbliert Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Loggia Badewanne Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 60 m²
  • Nutzfläche 64 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.196,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.040,00
  • Miete (Netto) € 1.040,00
  • Heizkosten (Netto) € 43,33
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.083,33
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.196,00
  • Umsatzsteuer € 112,67
  • Kaution 4.200,00 €
  • Maklergebühr 2.374,80 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

B HWB: 36,6 kWh/m².a
B fGEE: 0,9

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 4 Jahr(e)

Beschreibung

Diese sehr gut geschnittene und vollständig möblierte 2-Zimmer Wohnung mit perfekter Anbindung und optimaler Ausrichtung (Osten, Westen) wird hohen Ansprüchen gerecht.

In 2 min. stehen Sie mitten im grünen Prater, der grünen Lunge Wiens. Unzähligen Freizeitaktivitäten kann hier nachgegangen werden (laufen, reiten, spazieren, ...). Im Wurstelprater, mit dem Riesenrad als Wiener Wahrzeichen und Sehenswürdigkeit, finden Sie vor allem in den warmen Monaten ein großes Unterhaltungsprogramm und einige kulinarische Schmankerln (Schweizerhaus) vor.

Die Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten mit der U1.

Die Wohnung ist komplett möbliert und mit Waschmaschine, Geschirrspüler, Fernseher, Staubsauger, Bügelbrett, Telefon-, Internet- und KabelTV -Anschluss ausgestattet. 

2 Haustore mit Gegensprechanlagen, eine Sicherheitstür und hochwertige Schallschutzfenster garantieren Ruhe und Sicherheit.

Aufteilung:

+) Küche (ca. 9m²)

+) Vorraum (ca.9m²)

+) Schlafzimmer (ca.17m²)

+) Badezimmer (ca.6m²)

+) Wohnzimmer (ca.18m²)

+) Loggia (ca.4m²)

+) Abstellraum (ca.1m²)

öffentliche Anbindungen: U1, U2, S-Bahn, Strassenbahn 21,5,O, und div. Buslinien.

Für Besichtigungen stehe ich Ihnen nach telefonischer Terminvereinbarung auch gerne am Wochenende zur Verfügung.

Pia Stagnet
national - Tel: 0660 703 84 64
international - Tel: +43 660 703 84 64
email: stagnet@expat-consulting.com

FAGG-Hinweis
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift, Email Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Objekt Nr. 26681 | Objekt melden
  • Wohnfläche 60 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.196,00

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Frau Pia Stagnet

Tel.:+43...

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Tel.:+43 1 328 8818 0
Tel.: +43 660 703 84 64
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