Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien

1210 Wien | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Balkon Erstbezug Küche Terrasse Lift Keller Altbau Kabel/Sat-TV Sauna WG-tauglich Klimatisiert Heizungsart: Fußbodenheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 90,0 m²
  • Kellerfläche 3,0 m²

Kosten im Detail

  • Verhandlungsbasis
  • Kaufpreis € 465.000
  • Betriebskosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 150,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 165,00
  • Umsatzsteuer € 15,00
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

A HWB: 28,2 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr ca. 1900

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

Das traumhafte Terrassenpenthouse in einer der schönsten Wohngegenden von Wien. Erstbezug, Nähe Stammersdorfer Platzl.

Diese komplett neu errichtete Terrassenwohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen, sockelsanierten Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das einzigartige und im Grundriss optimale Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur für einen gehobenen Anspruch.

Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter, komplett neu möblierter Küche (Wohnküche), ein sehr attraktives Zimmer, ein sonniges Galeriezimmer, Badezimmer mit Wanne, WC, Schrankräume, Abstellraum und Vorraum. Von der Wohnküche gelangt man auf den südseitigen Balkon.
Highlight ist die tolle Dachterrasse, ca.26 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist und einen traumhaften Rundumblick über die Stadt ermöglicht.

Die Räumlichkeiten dieser Wohnungen sind sehr luxuriös ausgestattet mit wunderschönen Eichendielen-Parkettböden und geschmackvollen Travertin-Steinfliesen. In diese Wohnung wurde eine neue, komplett möblierte Küche eingebaut, ebenfalls verfügt diese DG-Maisonette über eine Klimaanlage.
Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Gasetagenheizung in Kombination mit einer Fussbodenheizung. In den Kellerräumlichkeiten wurde ein toller Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine sowie Fitnessgeräten, etc. installiert.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S-Bahn, 30, 31, 125, zu U1) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Banken und Schulen. Die zahlreichen nahegelegenen Grünanlagen sowie die Heurigengegend Stammersdorf bieten traumhafte Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos, Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A

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Objekt Nr. 2703/2881 | Objekt melden
  • Wohnfläche 90 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 465.000

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