Geschäftslokal in frequentierter Lage, nahe der Linzergasse, 5020 Salzburg - zur Miete

5020 Salzburg | Gastronomie/Hotel/Pension, Miete, Restaurant/Café

Ausstattung

Altbau Barrierefrei Gastronomie Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Nutzfläche 120,00 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 4.560,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 3.800,00
  • Miete (Netto) € 3.500,00
  • Betriebskosten (Netto) € 300,00
  • Miete pro Quadratmeter € 29,17
  • Monatliche Kosten (Netto) € 3.800,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 4.560,00
  • Umsatzsteuer € 760,00
  • Kaution € 12.000,00
  • Maklergebühr 13 680,00 EUR (inkl. MwSt)

Zustand

  • Baujahr 1930

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Vereinbarung
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Die gegenständliche Immobilie befindet sich aktuell in einer Renovierungsphase und kann ab dem Frühjahr 2023 in neu saniertem Zustand übernommen werden.

Bei rechtzeitigem Vertragsabschluss besteht die Möglichkeit, die Einheit sowohl als Geschäftslokal als auch als Gastronomiefläche zu Nutzen und Einfluss auf die Innengestaltung der Lokalität nach eigenen Vorstellungen zu nehmen. Etwaige spezielle Adaptierungen (Kücheneinbau, Lüftung, etc.) sind mit dem Vermieter abzuklären.

Die Lage im Nahbereich zu Linzergasse und Platzl gewährleistet eine hohe Frequenz an Fußgängern. Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegenen Lokale garantieren zudem entsprechende Besucher.

Die Betriebskosten sind derzeit mit € 250 - € 300 monatlich kalkuliert. Die Heizkosten sind in den ausgewiesenen Beträgen noch nicht enthalten und können erst zu einem späteren Zeitpunkt bekanntgegeben werden.

Mietbeginn: April/Mai 2023 oder nach Absprache.

Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

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Objekt Nr. 505/04481 | Objekt melden
  • Nutzfläche 120 m²
  • Zimmer k.A.
  • Miete€ 4.560,00

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Herr Felix KONECZNY

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