HELLE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE

1040 Wien | Wohnung, Miete, Dachgeschoß

Zimmer_1 Zimmer_1
Zimmer_1
Zimmer_2 Zimmer_2
Zimmer_2
Kueche_ Kueche_
Kueche_
Bad Bad
Bad
Terrasse Terrasse
Terrasse
Eingang_Hofseite Eingang_Hofseite
Eingang_Hofseite
Kueche__ Kueche__
Kueche__
Fassade Fassade
Fassade
Terrasse__ Terrasse__
Terrasse__
Vorraum Vorraum
Vorraum
Zimmer_1 Richtung Schlafzimmer mit Terrassenausgan Zimmer_1 Richtung Schlafzimmer mit Terrassenausgan
Zimmer_1 Richtung Schlafzimmer mit Terrassenausgan
Plan Plan
Plan

Ausstattung

Terrasse Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 62,54 m²
  • Kellerfläche 2,5 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 1.199,48
  • Gesamtbelastung (Netto) € 1.090,43
  • Miete (Netto) € 961,68
  • Betriebskosten (Netto) € 128,75
  • Monatliche Kosten (Netto) € 1.090,43
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 1.199,48
  • Umsatzsteuer € 109,05
  • Kaution 3.600,00 €
  • Maklergebühr 2.617,03 € inkl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 110,54 kWh/m².a
E fGEE: 2,63

Pläne

Zustand

  • Baujahr 1960

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese hochgelegene, sehr helle Wohnung mit netter Terrasse wird befristet vermietet. Genießen Sie die Morgensonne auf ihrer großen Außenfläche. Die charmante Wohnung mit großem Wohnzimmer, großem Schlafzimmer, separaten Küche mit Essgelegenheit und nettem Bad mit Wanne wirkt sehr sympatisch. Insbesondere dewegen, da an der gesamten Straßenseite französische Fenster eingebaut sind, deren enormer Lichteinfall die gesamte Wohnung prägt. Die Lage zwischen Margaretenstrasse, der Wiedner Hauptstrasse und die Nähe zum Margaretenplatz/Schlossquadrat tut Ihr übriges für die Qualität dieser Wohnung.

RAUMAUFTEILUNG
Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenausgang, Schlafzimmer, Dusche mit Glaswand

AUSSTATTUNG
Parketten in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, Steinboden in der Küche, Lift, französische Fenster, Terrasse, vollausgestatte Küche mit Waschmaschine

INFRASTRUKTUR
Penny, Spar, Billa innerhalb von 250 m, Banken, Post, Restaurants und Cafes innerhalb von 250 m, Ärzte in direkter Nähe

VERKEHRSANBINDUNG
U1 - Taubstummengasse & U4 - Pilgramgasse sowie Kettenbrückengasse sind fußläufig erreichbar
Straßenbahn 1, 62, WLB rund 200 m entfernt
Busse N62, 59a, N71, 13a, N66 in unmittelbarer Nähe (unter 4 min)

Bei Mietbeginn fallen folgende Zahlungen an:
Euro 1.201,68 Miete
Euro 3.600,00 Kaution
Euro 2.621,83 Maklerhonorar

BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • Wohnfläche 63 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 1.199,48

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Herr Mag. Wolfgang Buchwieser

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