Sanierter Erstbezug mit Blick in den begrünten Innenhof in absoluter Ruhelage

1080 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Parkettboden Lift Neubau Kabel/Sat-TV Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 769,00
  • Gesamtbelastung (Netto) € 769,00
  • Miete (Netto) € 769,00
  • Monatliche Kosten (Netto) € 769,00
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 769,00
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

D HWB: 122 kWh/m².a

Zustand

  • Baujahr 1964

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort
  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine tolle 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 8. Bezirks. Die Wohnung wurde vor kurzem aufwendig saniert und wird als Erstbezug vermietet. Aufgrund der Ausrichtung in den begrünten Innenhof ist die Wohnung absolut ruhig. 

Die Wohnung bietet über das Vorzimmer Zugang zum Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken, dem separaten WC, den Abstellraum mit Waschmaschine sowie den hellen Wohnraum/Schlafraum - welcher Zugang zur neuen Küche bietet. 

Die Wohnung befindet sich in absoluter Toplage beim Tigerpark und besticht durch ihre Ruhe sowie Helligkeit. 

Der Wohnung ist ebenso ein Kellerabteil zugeordnet. 

Haus- und Lagebeschreibung

Im Herzen der Josefstadt. In wenigen Gehminuten ist die beliebte Josefstädter Straße und auch die Innenstadt zu erreichen. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6, Straßenbahnlinie 2, 5,33, 46 und Buslinie 13A. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung. Für eine entspannte Zeit im Grünen und sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars steht unter anderem das alte AKH zur Verfügung. Für Theater-Liebhaber ist das Theater in der Josefstadt fußläufig erreichbar. Eine äußerst verlockende Wohngegend.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 
Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <275m
Klinik <700m
Krankenhaus <875m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <375m
Universität <325m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <200m
U-Bahn <625m
Bahnhof <625m
Autobahnanschluss <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Tegetthoffstraße 7, 1010 Wien


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Objekt Nr. 17055 | Objekt melden
  • Flächek.A.
  • Zimmer 1
  • Miete€ 769,00

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