Gewerbe-Grund zur Pacht. - Flexible Größen & Zeiträume. - Leicht- und Mobilbauweise möglich.

Dieser Gewerbe-Baugrund befindet sich strategisch guter Lage, nur 5 Minuten von Attnang-Puchheim entfernt.
Die Fläche wird noch zur Gänze geschottert und kann als Abstellfläche oder für Gewerbe-Betriebe flexibel gepachtet werden.

Die Vorteile dieses Gewerbe-Grunds auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung.
• Gewerbegebiet ohne unmittelbare Wohnbebauung benachbart.
• Flexible Größenordnungen zur Pacht.
• Laufzeit von 1-15 Jahre nach Vereinbarung.
• LKW tauglich - 9m Zufahrtsbreite, Boden verdichtet und befahrbar.
• Erschlossen mit Strom, Wasser und Kanal.
• Nutzung für Leicht- und Mobil-Bauweise vorstellbar.

DIE LIEGENSCHAFT.

Insgesamt stehen bis zu rund 6.100 m² zur Pacht zur Verfügung.

Die gesamte Fläche wird noch vor Übergabe geebnet und vollständig geschottert.
Die Befahrung mittels LKW ist möglich, die Zufahrt hat eine durchgängige Breite von zumindest 9 Meter.

Die Bebauung mit Bauwerken in mobiler oder Leicht-Bauweise ist nach Vereinbarung möglich.
Eine Stromleitung verläuft zum Teil über der Liegenschaft, die Bebauungsmöglichkeiten wurden jedoch unter Berücksichtigung dieser bereits geprüft.

Die Grundstücksflächen sind zur Gänze Bauland mit der Widmung "Betriebs-Baugebiet" (B)".
Anschlüsse - Strom, Wasser und Kanal - befinden sich am Grundstück.

DIE PACHT-KONDITIONEN

Ein Großteil der Flächen kann mit einer Pachtzeit von bis zu 15 Jahren gepachtet werde.
Die Mindest-Pachtzeit beträgt 1 Jahr.

Der Pachtzins ist nach Größe der Pachtfläche gestaffelt.
Bei Pachtung der gesamten Fläche beträgt der Pachtzins € 0,60 pro m² mtl. netto.
Dies ergibt in Summe somit € 3.660,- monatlich zzgl. 20 % USt.

Bei Pachtung kleinerer Flächen steigt der Pachtzins bis zu € 1,- pro m² mtl. netto für "Kleinstflächen" bis 500².

Die Abrechnung erfolgt monatlich.
Eine Kaution ist, je nach Nutzung, in Höhe von bis zu zwei Monatspachtzinsen zu hinterlegen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
David Schnallinger
+43 664 468 54 64
d.schnallinger@aktivit.org

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <5.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <9.500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Der Gewerbegrund befindet nahe der Ortschaft Deutenham, nur ca. 5 Minuten von Attnang-Puchheim entfernt.
Die Lage in einem Gewerbe-Gebiet ohne direkt benachbarte Wohnbebauung bietet vielfältiges Potential.
Dank der guten Autobahn-Anbindung und der strategisch guten Lage sind Linz und Salzburg in je rund 40-45 Min. erreichbar.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG.
Direkt benachbart sind einige Gewerbe-Betriebe aus dem KFZ- und Logistik-Bereich.
Das Zentrum von Attnang-Puchheim ist rund 4 Km entfernt.
Hier befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof.

Viele weitere Einrichtungen und Geschäfte befinden sich im angrenzenden Vöcklabruck.
Die Bezirkshauptstadt ist in rund 10 Minuten gut erreichbar.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, besonders zwei nahliegende Autobahn-Auffahrten sind hervorzuheben.
Die Autobahn-Anbindung bei Regau ist nur rund 7 Km entfernt und so in unter 10 Minuten erreichbar.

Der Regionalbahnhof in Wankham ist nur ca. 2,5 Km entfernt.
Weiters ist in der unmittelbaren Umgebung ein "Park and Ride Parkplatz".

Dank der naheliegenden Autobahnen und der strategisch idealen Lage sind viele wesentliche Städte bestens erreichbar.
So sind die Fahrzeiten nach: Wels ca. 30 Min. | Linz ca. 40 Min. | Salzburg ca. 45 Min. | Wien, Graz & München ca. 2h - 2h 15 Min.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

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