Sensationelles Wohnhaus mit tollem Nebengebäude und großem Garten in Ruhelage

3830 Waidhofen an der Thaya | Wohnhaus, Kauf, Einfamilienhaus

Ausstattung

Autoabstellplatz Küche Parkettboden Keller Neubau Garten Badewanne Dusche Teilmöbliert Heizungsart: Fußbodenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Grundfläche 4468 m²
  • Kellerfläche 66,12 m²
  • Gartenfläche 4206 m²
  • Nutzfläche 213,25 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 580.000
  • Maklergebühr 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis

C HWB: 58 kWh/m².a
B fGEE: 0,87

Zustand

  • Baujahr 2012

Verfügbarkeit

  • Verfügbar nach Kaufvertag

Beschreibung

In ruhiger Lage, mit einem besonders schönen, großzügigen Garten mit Altbaumbestand ca. 4.206 m² groß, im Herzen vom Waldviertel gelegen, erwartet Sie ein neuwertiges Wohnhaus mit tollem Nebengebäude. Man findet dieses tolle Anwesen am Rande von der Bezirkshauptstadt Waidhofen an der Thaya. Dieses Objekt wird verkauft, weil sich die Firma wegen sehr guten Geschäftsverlauf vergrößert.  

Es gibt 3 Kindergärten und 2 höhere Schulen in 1 km Entfernung (Gymnasium und HAK), somit können die Kinder zu Fuß in die Schule gehen.

Das Wohnhaus wurde in Fertigteilbauweise im Jahr 2012 errichtet und wird hochwertig teilmöbliert übergeben. Beheizt wird das neuwertige Haus mit einer Gaszentralheizung, die gefliesten Räume sind noch zusätzlich mit einer Fußbodenheizung bestückt. Auch der Keller ist beheizt und durch die extra Raumhöhe und dem extra Eingang als Praxis/Büro oder Shop nutzbar.

Aufgeteilt wird das Wohnhaus in drei Etagen. 

Keller mit ca. 66 m² Nutzfläche: WC, Vorraum und drei geräumige Kellerräume 

Erdgeschoß mit ca. 66 m² Nutzfläche: Diele, WC, Abstellkammer, Zimmer, Wohn- Essraum mit Ausgang zum Garten (Terrasse) und Küche

Obergeschoß mit ca. 67 m² Nutzfläche: Flur, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer

Die Liegenschaft ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen. Es sind beide Gebäude mit einer 100/100 MBit Glasfaserleitung komplett verkabelt und angeschlossen.

Spektakulär ist das Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 160 m², beheizt wird es mit einer Luftwärmepumpe und teilweise mit einer Fußbodenheizung. Hier findet man vier unterschiedlich große Lagerräume, einen Vorraum, zwei Büroflächen und einen Verkaufsraum mit barrierefreien Zugang. Ein überdachter Abstellraum ist angebaut. 

Sie suchen einen Platz zum Erholen und Kraft tanken? Dann sind Sie hier richtig! Möchten Sie mit der Natur verbunden sein und Ihre Hobbys ausleben, vielleicht Ihre Vierbeiner ein Zuhause geben und die gesamte Infrastruktur einer Stadt (Waidhofen/Thaya) genießen? Auch dann sind Sie hier richtig! Möchten Sie Ihren Beruf mit Ihrem zu Hause verbinden? Auch hier sind Sie richtig!

Diese Liegenschaft glänzt mit dem tollen, neuwertigen Haus, dem spektakulären Nebengebäude und dem tollen, großen Garten. Wenn Sie schon immer ein sonniges, idyllisches Plätzchen gesucht haben, dann melden Sie sich schnell für einen Besichtigungstermin, denn solche Liegenschaften sind schnell vergriffen! 

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Objekt Nr. 960/61437 | Objekt melden
  • Nutzfläche 213 m²
  • Zimmer 5
  • Kaufpreis€ 580.000

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Herr Hans-Peter Zottl

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