THE SUNSET /// URBAN PENTHOUSE LIFESTYLE

1030 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Erstbezug Parkettboden Terrasse Lift Badewanne Dusche Klimatisiert Heizungsart: Etagenheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 128,96 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 3.274,18
  • Gesamtbelastung (Netto) € 2.976,53
  • Miete (Netto) € 2.758,19
  • Betriebskosten (Netto) € 218,34
  • Monatliche Kosten (Netto) € 2.976,53
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 3.274,18
  • Umsatzsteuer € 297,65
  • Kaution 3 Bruttomonatsmieten
  • Maklergebühr 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Verfügbarkeit

  • Befristung 5 Jahr(e)

Beschreibung

Diese sehr hochwertig und stilvoll 2016 neu ausgebaute Dachterrassenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbau mit Palais-Charakter. Die Wohnung ist besonders hell und offen gestaltet und eignet sich perfekt für modernes, elegantes Wohnen mitten am Puls der Stadt!

Die Wohnung wird gerade neu ausgemalt und ausgebessert, Innenaufnahmen und Grundriss folgen!

Aufteilung:

Ebene 1

  • Vorraum
  • großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • 3 Schlafzimmer, eines en-suite
  • 2 Badezimmer
  • Gästetoilette

Ebene 2

  • Galerie/Lounge
  • Terrasse

Die Infrastruktur ist auf Grund der zentralen Lage nahe dem Hauptbahnhof absolut hervorragend. Perfekt für Familien und zum Sport ist der nahe gelegene Schweizergarten, das in direkter Nähe gelegene Hotel Daniel lädt zum Brunch und Abendessen ein und ist die perfekte Unterkunft für den Besuch!

Der Hauptbahnhof mit der Linie U1, den Schnellbahnen und Fernzügen ist zu Fuß sehr gut erreichbar, die Straßenbahnen an der Station Quartier Belvedere. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist perfekt gegeben; trotz der Innenstadtnähe ist man in wenigen Minuten bereits auf der Tangente bzw. der Ostautobahn.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mehr über Heissenberger & Rainer Immobilien

Objekt Nr. 7090 | Objekt melden
  • Wohnfläche 129 m²
  • Zimmer 4
  • Miete€ 3.274,18

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Herr Frieder Tim Heissenberger MSc

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