Nähe Resselpark

1040 Wieden | Wohnung, Kauf, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Gas

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 84,45 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 550.000
  • Betriebskosten (Netto) € 337,31
  • Maklergebühr 3 % (exkl. MwSt)

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m².a
fGEE: 2,16

Zustand

  • Baujahr 1954

Verfügbarkeit

  • Verfügbar Nach Vereinbarung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung in 1040 Wien.
Aufgrund der sehr hellen Räume wurde die Wohnung bis dato als Atelier genutzt.

Aufteilung:
Vom Vorraum gelangt man rechts in die Küche, geradeaus in eines der 3 Zimmer, vom Vorraum ins Bad mit WC sowie in ein weiteres Zimmer, von welchem aus man ins Schlafzimmer mit Schrankraum kommt.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock (derzeit kein Lift). Zwischen dem 4. Stock und dem Dach gibt es noch das Dachgeschoß mit einer weiteren Wohnung. Vom Dachgeschoß gelangt man auf die ca. 200 m² große Gemeinschaftsdachterrasse mit einem herrlichen Weitblick bis zum Stephansdom und zum Wienerwald.
Der Wohnung zugeordnet gibt es auch ein geräumiges Kellerabteil. Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Zwischen Wiedner Hauptstraße und Favoritenstraße gelegen hat man sehr viele Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfes in unmittelbarer Reichweite. Das Gleiche gilt auch für Bus, Straßenbahn und U-Bahn. Die Innenstadt und der Ring sind gut zu Fuß zu erreichen.

BK-Vorschreibung:
Betriebskosten: € 182,01 + 10 % USt. € 18,20 = € 200,21
Rücklage: € 137,10.
In Summe: € 319,11 + € 18,20 = € 337,31.

Energieausweis:
HWB 36
fGEE 2,16

Lage:
Die Wohnung liegt in Wieden, einem Teil des vierten Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Umgebung befinden sich viele Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
U1 Taubstummengasse, Straßenbahnlinien 1 und 62, Badnerbahn sowie die Autobuslinien N62 und N66.
Schulen und Universitäten sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen.

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Objekt Nr. 120015 | Objekt melden
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Kaufpreis€ 550.000

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Günter Bechinie

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