360 TOUR // DACHGESCHOßWOHNUNG nahe HOHE WARTE // ATTIC APARTMENT next "HOHE WARTE"

1190 Wien | Wohnung, Miete, Sonstige Wohnungen

Ausstattung

Küche Lift Keller Kabel/Sat-TV Heizungsart: Zentralheizung

Fläche im Detail

  • Wohnfläche 48,0 m²

Kosten im Detail

  • Gesamtbelastung (Brutto) € 649,92
  • Miete (Netto) € 499,00
  • Betriebskosten (Netto) € 91,84
  • Monatliche Kosten (Netto) € 590,84
  • Monatliche Kosten (Brutto) € 649,92
  • Umsatzsteuer € 59,08
  • Kaution € 2.200,00
  • Maklergebühr 1 699,85 EUR (inkl. MwSt)

Energieausweis

D HWB: 100 kWh/m².a
C fGEE: 1,650

Zustand

  • Baujahr ca. 1967

Verfügbarkeit

  • Verfügbar ab sofort

Beschreibung

NEUBAU - MANSARDENWOHNUNG mit FERNBLICK nahe HOHE WARTE

Vermietet wird eine moderne 2 Zimmer-Wohnung, gelegen im 5.Stockwerk (Aufzug fährt bis in den Stock darunter) eines Neubaugebäudes aus Mitte der 60er-Jahre mit folgender

Raumaufteilung:
Vorzimmer, Wohnzimmer (ca. 18m²), anschließendes Schlafzimmer (ca. 15m²), separate Küche (ca. 5m²), Badezimmer mit Wanne und WC (ca. 4m², mit Waschmaschinenanschluß).

Ausstattung:
- in den Wohnräumen Parkettboden
- Badezimmer verfliest
- moderne Kücheneinrichtung (E-Herd/ Gas-Kochfeld, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierschrank, Mikrowelle)
- Einbauschränke im Schlafzimmer sowie im Vorzimmer
- Telekabel-Anschluß vorhanden
- Hauszentralheizung (Gas)

Ein monatliches Akonto für die Beheizung & Warmwasser in Höhe von € 75,21 brutto wird zusätzlich verrechnet.

Im Haus befindet sich eine allgemeine Waschküche & Trockenraum (Stiege 3), ein der Wohnung zugeordnetes, trockenes Kellerabteil & Fahrradabstellraum.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.

360° Tour:
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VR1MB
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ATTIC APARTMENT with DISTANT VIEW near "HOHE WARTE"

This 2 room apartment located on the 5th floor (with elevator until one floor below) of a modern building from the mid-60ties offers the following

Layout:
ante room, living room (approx. 18m²), adjoining bedroom (approx. 15m²), separate kitchen (approx. 5m²), bathroom with tub and toilet (approx. 4m², with washing machine connection).

Equipment & furnishing:
- parquet floor in the living rooms
- bathroom tiled and with connection for a washing machine
- modern kitchen facilities (electric cooker/ gas hob, dishwasher, fridge/ freezer, microwave)
- built-in wardrobes in the bedroom and in the ante room
- cable-TV/ internet supply
- house central heating (by gas)

A monthly prepayment for heating and warm water supply amounts with € 75,21 gross and is been charged addtionally.

In the house there is a general laundry and drying room (staircase 3), a private cellar compartment and common bicycle storage room.

A lease agreement limited up to 5 years with a one-year waiver of termination by the tenant and an option of extension is been offered.

360° tour:
http://360.kalandra.at/view/portal/id/VR1MB

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 499zzgl 10% USt.
Betriebskosten 91,84zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 59,08
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Gesamtbetrag 649,92
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Heizwärmebedarf:100.05 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.65
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Objekt Nr. 5/11563 | Objekt melden
  • Wohnfläche 48 m²
  • Zimmer 2
  • Miete€ 649,92

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Herr Oliver Kalandra

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