Zu sanierendes Gründerzeithaus - Pläne für 5 Wohnungen bereits eingereicht

2500 Baden | Zinshaus, Kauf

Ausstattung

Keller

Fläche im Detail

  • Grundfläche 395,00 m²
  • Nutzfläche 450,33 m²
  • Kellerfläche 84,00 m²

Kosten im Detail

  • Kaufpreis € 1.250.000
  • Maklergebühr 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (exkl. MwSt)

Beschreibung

Perfekte Zentrumslage

Dieses leerstehende, sanierungsbedürftige Gründerzeithaus befindet sich mitten im Herzen der Stadt Baden bei Wien auf einem ca. 400m2 großen Grundstück.

Durch eine perfekte Planung lässt sich die Wohnfläche, unter Einbezug des traumhaften Altbestands, von aktuellen 291m2 auf 450m2 mit 5 Wohneinheiten erweitern. Gärten und großzügige Balkone im Innenhof vermitteln das Gefühl einer Ruheoase mitten in der Stadt.
Pläne sind vorhanden und wurden bereits eingereicht. Kostenvoranschläge für den Umbau liegen ebenfalls vor.

Diese Haus weist eine sehr gut erhaltene Bausubstanz und Materialien aus, welche in die Umgestaltung mit einbezogen werden. Ein traumhafter Stiegenaufgang, hohe Räume, zum Teil sehr gut erhaltene Parkett- und Fliesenböden werden Sie begeistern.

Auf Anfrage lasse ich Ihnen natürlich gerne alle Unterlagen und Pläne zukommen und würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin zeigen darf.

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage:
Dieses Objekt befindet mitten im Stadtzentrum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen und diverse Arztpraxen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Baden ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Südbahn, Badener Bahn und Stadtbusse bringen Sie rasch an Ihr Ziel. Über die Südautobahn A2 erreicht man in ca. 30 Minuten die Stadtgrenze Wiens, den Flughafen Schwechat in ca. 35 Minuten.

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Objekt Nr. 120771 | Objekt melden
  • Nutzfläche 450 m²
  • Zimmer k.A.
  • Kaufpreis€ 1.250.000

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Frau Simone Vasicek

Tel.:+43...

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Tel.:+43 50 450 600
Tel.: +43 676 841 420 605
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